Market data
Let the numbers speak.
The GuestGuru portfolio and the downtown Budapest NTAK average side by side: 13 months of occupancy and average daily rate (ADR). The source is NTAK Iránytű, which every host can access, so you can verify it any time.
Let the numbers speak!
How do GuestGuru properties perform compared to the Budapest average?
Occupancy comparison
ADR comparison (Ft)
Budapest data shows the average for inner districts (V, VI, VII, VIII, IX, XIII) and comes from the NTAK Compass, available to all hosts in the NTAK system.
Occupancy, live
Two months from our calendars
Occupancy across our portfolio for the previous and the current month, day by day.
August 2026
Average occupancy: 95%
September 2026
Average occupancy on day 19 of the month: 87%
(occupancy may still change until the end of the month)
The fullness of the circle around the date shows what percentage of available apartments were sold. The color shows the average price: the greener it is, the more expensive that day was compared to other days in the month.
How to use it
How to use this data?
Whether you manage your property with us or on your own — this data helps you make better decisions.
Nem te hibáztál, a piac volt gyenge
Ha az előző havi naptárban látsz egy napot, ahol nálunk is alacsony volt a foglaltság és az ár, akkor nem a te hibád, ha nálad sem kelt el. Egyszerűen nem volt kereslet az adott napra a piacon. Ez segít elkerülni a felesleges árazási pánikot.
Emeld az árat, ha a piac engedi
Ha a következő havi naptárban látsz egy napot, ahol magas a foglaltság és az átlagár is kiemelkedő, de nálad ez a nap még üres, az egy egyértelmű jelzés: nyugodtan emeld meg az áradat. Extra bevételre tehetsz szert anélkül, hogy kockáztatnád az eladást.
Lásd a teljes képet, ne csak a sajátodat
Egyetlen lakás adataiból nehéz következtetni. Ha viszont látod, hogy 100+ lakásnál mi történik, sokkal könnyebb megítélni, hogy a saját teljesítményed átlag alatti, átlagos vagy kiemelkedő.
NTAK összehasonlítás a hivatalos számokkal
Az NTAK Iránytű adatai a budapesti magánszálláshelyek összesített statisztikáit tartalmazzák. Az alábbiakban összehasonlítjuk a mi portfóliónk számait az NTAK adatokkal, hogy lásd, hogyan teljesít a GuestGuru a piaci átlaghoz képest.
Methodology
What do the charts show?
A naptár napi bontásban mutatja a foglaltságot — a kör teljessége jelzi, hogy a lakások hány százaléka volt eladva az adott napon
A kör színe az átlagárat tükrözi: minél zöldebb, annál magasabb volt az ár a hónap többi napjához képest
Az előző hónap lezárt adatokat mutat, a következő hónap pedig a jelenlegi állapotot, ami a hónap végéig még változhat
Az NTAK összehasonlító grafikonok a GuestGuru portfólió kihasználtságát és átlagárát vetik össze a budapesti belső kerületek hivatalos NTAK adataival
Tipp: a hónap elején érdemes visszanézni — ilyenkor látsz a legtávolabbra, akár 30 nappal előre, és a legtöbb időd van reagálni az árazással
Curious what your apartment would earn?
If you are curious about your own numbers, request a free apartment diagnostic: we'll show you how your apartment stands against these figures.
We won't call you unless you ask us to.