市场数据
让数字说话！
GuestGuru 房源组合与布达佩斯市中心 NTAK 平均值并排对比：13 个月的入住率与平均房价（ADR）。数据来源是每位房东都能访问的 NTAK Iránytű 平台，因此您随时可以核实。
让数据说话！
GuestGuru房产与布达佩斯平均水平相比表现如何？
入住率对比
ADR对比 (Ft)
布达佩斯数据显示的是内城区（V、VI、VII、VIII、IX、XIII区）的平均值，数据来自NTAK指南针，所有房东均可在NTAK系统中查阅。
实时入住情况
来自我们日历的两个月
我们房源组合上月与本月的入住情况，按天展示。
八月 2026
平均入住率: 95%
九月 2026
本月第19天的平均入住率: 87%
（入住率在月底前可能还会变化）
日期周围圆圈的完整度显示了可用公寓的售出百分比。颜色显示平均价格：越绿表示该日价格相对于当月其他日子越高。
数据怎么用
如何使用这些数据？
无论您是与我们合作管理房产还是自行管理——这些数据都能帮助您做出更好的决策。
Nem te hibáztál, a piac volt gyenge
Ha az előző havi naptárban látsz egy napot, ahol nálunk is alacsony volt a foglaltság és az ár, akkor nem a te hibád, ha nálad sem kelt el. Egyszerűen nem volt kereslet az adott napra a piacon. Ez segít elkerülni a felesleges árazási pánikot.
Emeld az árat, ha a piac engedi
Ha a következő havi naptárban látsz egy napot, ahol magas a foglaltság és az átlagár is kiemelkedő, de nálad ez a nap még üres, az egy egyértelmű jelzés: nyugodtan emeld meg az áradat. Extra bevételre tehetsz szert anélkül, hogy kockáztatnád az eladást.
Lásd a teljes képet, ne csak a sajátodat
Egyetlen lakás adataiból nehéz következtetni. Ha viszont látod, hogy 100+ lakásnál mi történik, sokkal könnyebb megítélni, hogy a saját teljesítményed átlag alatti, átlagos vagy kiemelkedő.
NTAK összehasonlítás a hivatalos számokkal
Az NTAK Iránytű adatai a budapesti magánszálláshelyek összesített statisztikáit tartalmazzák. Az alábbiakban összehasonlítjuk a mi portfóliónk számait az NTAK adatokkal, hogy lásd, hogyan teljesít a GuestGuru a piaci átlaghoz képest.
统计口径
图表显示什么？
A naptár napi bontásban mutatja a foglaltságot — a kör teljessége jelzi, hogy a lakások hány százaléka volt eladva az adott napon
A kör színe az átlagárat tükrözi: minél zöldebb, annál magasabb volt az ár a hónap többi napjához képest
Az előző hónap lezárt adatokat mutat, a következő hónap pedig a jelenlegi állapotot, ami a hónap végéig még változhat
Az NTAK összehasonlító grafikonok a GuestGuru portfólió kihasználtságát és átlagárát vetik össze a budapesti belső kerületek hivatalos NTAK adataival
Tipp: a hónap elején érdemes visszanézni — ilyenkor látsz a legtávolabbra, akár 30 nappal előre, és a legtöbb időd van reagálni az árazással