价格
透明定价，没有隐藏费用。
佣金按营业额的一定百分比收取，外加固定的月度维护费。营业额越高，费率越低。相比市场上常见的 20–30%：
| Havi átlag szállásdíj | Piaci jutalék | GuestGuru | Éves különbség |
|---|---|---|---|
| 500 000 Ft | 30% | 19% + 70 € | 324 000 Ft |
| 750 000 Ft | 25% | 16% + 70 € | 474 000 Ft |
| 1 000 000 Ft | 20% | 14% + 70 € | 384 000 Ft |
500 000 Ft / hó
- Piaci jutalék
- 30%
- GuestGuru
- 19% + 70 €
- Éves különbség
- 324 000 Ft
750 000 Ft / hó
- Piaci jutalék
- 25%
- GuestGuru
- 16% + 70 €
- Éves különbség
- 474 000 Ft
1 000 000 Ft / hó
- Piaci jutalék
- 20%
- GuestGuru
- 14% + 70 €
- Éves különbség
- 384 000 Ft
上表展示的是按住宿费营业额计算的佣金差额（按年计）。维护费为固定金额，与营业额无关。
费率区间
费率是 14% 还是 19%，由什么决定？
费率区间由房源自身的数据决定，而不是套餐选择。您的房源创造的营业额越高，我们收取的百分比就越低：成功是我们的共同利益。
- 格局与室内设计
- 独特性
- 地段
- 容纳人数
- 历史数据
- 附加条件（车库、停车位）
因此我们没有“基础版”和“高级版”之分：每套房源获得的都是同一套系统，而具体百分比会根据上述因素提前告知。
包含哪些内容
费用包含什么？
单看百分比是无法比较的。因此我们明确列出这笔费用涵盖哪些工作，也列出哪些项目需要另行结算。
- Airbnb 与 Booking 房源刊登与管理
- 自研定价系统每日定价
- 匈牙利语与英语宾客沟通
- 在线入住登记与数字化宾客门户
- 清洁安排与质量把关
- 每月有记录的房屋巡检，附照片
- 维护与损害预防的统筹协调
- NTAK、VIZA、IFA 数据申报，出错即刻告警
- 自动宾客开票
- 业主仪表盘、逐项结算、CSV 导出
- 专属房产管家（人均 5–15 套）
哪些项目另行计费？
- 维修所需的材料费
- 专业师傅的工费（电工、水管工等）
- 家电及大件设备的采购与更换
- 每年 3 次深度大扫除，提前商定
这些项目无法包含在佣金之内，因此会在月度结算中逐项列明。绝无意外条目：一切都能在仪表盘上看到。
没有额外的定价软件佣金
定价由我们自研的系统完成，而非第三方工具：因此背后没有任何额外的、按营业额比例收取的费用。
更省心
VIP 套餐
VIP 套餐专为那些把房产视为不仅仅是一项简单投资的业主而打造。
您将拥有一位熟悉房产情况的专属联系人，每月与您举行策略会议，并按季度清晰汇总收入、利润、定价、评价和预订表现。
我们负责与物业管理方、公用事业服务商和保险公司沟通处理相关事务。
我们代您参加业主大会，并为您处理月度记账及年度个人所得税申报。
每位抵达的宾客都会收到精心准备的迎宾用品。
我们还会每年为房产安排三次深度清洁。
我们会为每套房产单独测算，并将费用计入管理费。
流程
Hogyan tovább?
Mik a pontos lépések az első kapcsolatfelvételtől a lakás indításáig?
- 1
Kapcsolatfelvétel
Töltsd ki a lenti űrlapot, és felvesszük veled a kapcsolatot
- Ügyfél
- 2
Egyeztetés
Megkeresünk a megadott elérhetőségeiden, és megbeszéljük az elképzeléseidet
- GuestGuru
- 3
Ingatlan felmérése
Személyesen vagy képek és meglévő hirdetési profil alapján felmérjük a lakásod
- GuestGuru
- 4
Üzemeltetési ajánlat
Személyre szabott ajánlatot küldünk a várható bevétellel és költségekkel
- GuestGuru
- 5
Szerződéskötés
Közösen átnézzük és aláírjuk az üzemeltetési szerződést
- Közösen
- 6
Lakásfelkészítés
A lakás vendégfogadásra kész állapotba hozása közös munka
- Közösen
- 7
Engedélyek intézése
Beszerezzük a szükséges engedélyeket és elvégezzük a hatósági adminisztrációt
- GuestGuru
- 8
Lakás indítása
Professzionális fotózás, hirdetések elkészítése és a lakás élesítése a platformokon
- GuestGuru
这是从首次联系到迎来第一位宾客所需的时间。尚无许可证时，时长取决于政府部门的办理进度，但全部手续由我们代办。
新的衡量标准
除了费用，这些也值得比一比。
两家运营商即使佣金相同，运营水准也可能天差地别。下面这组问题，就是关于您为费用换来了什么。
| Amit meg kell tudnod | 常见运营方式 | GuestGuru |
|---|---|---|
| 您的房源相对市场平均水平表现如何？ | 无从得知 | 入住率与 ADR 对标布达佩斯 NTAK 平均值，直接呈现在仪表盘上 |
| 价格何时变了？为什么变？ | “动态定价” | 自研定价系统，基于明确规则，响应活动与需求变化 |
| 上一次进您房子的人是谁？ | 出了问题才会有人过去 | 每月一次有记录的巡检，附检查清单和照片 |
| 房屋出现损伤时会怎样？ | 事后才被发现 | 拍照存档、有据可查的损害处理，并代办平台理赔事宜 |
| NTAK、VIZA（住客信息申报系统）、IFA（旅游税）都办妥了吗？ | 只能相信没出问题 | 自动化数据申报，出错即刻告警 |
您的房源相对市场平均水平表现如何？
- 常见运营方式
- 无从得知
- GuestGuru
- 入住率与 ADR 对标布达佩斯 NTAK 平均值，直接呈现在仪表盘上
价格何时变了？为什么变？
- 常见运营方式
- “动态定价”
- GuestGuru
- 自研定价系统，基于明确规则，响应活动与需求变化
上一次进您房子的人是谁？
- 常见运营方式
- 出了问题才会有人过去
- GuestGuru
- 每月一次有记录的巡检，附检查清单和照片
房屋出现损伤时会怎样？
- 常见运营方式
- 事后才被发现
- GuestGuru
- 拍照存档、有据可查的损害处理，并代办平台理赔事宜
NTAK、VIZA（住客信息申报系统）、IFA（旅游税）都办妥了吗？
- 常见运营方式
- 只能相信没出问题
- GuestGuru
- 自动化数据申报，出错即刻告警