由于限制，是否值得转为长期出租？

由于第六区的禁令和其他区日趋严格的规定，许多人在考虑长期出租。需要权衡的因素：

• 收入：长期租金通常为短期收入的40-60%——但稳定可预测。
• 成本：显著降低（无清洁、洗涤、客人沟通、平台费用）。
• 税务：适用不同的税制（通常按租金缴纳个人所得税，而非定额税）。
• 许可证：需注销短期许可证，IFA、TFH和建筑税义务终止。
• 风险：匈牙利租赁法保护承租人——驱逐不付租金的租户比处理短期客人更困难。

如果限制可能是暂时的，可以考虑中期出租（1-6个月）——可在多个平台发布。