
Airbnb revenue calculator from GuestGuru: find out how much net profit your flat brings! Real data, complete cost and tax calculation.

Maximum profit, stress-free property management — with a dedicated manager and intelligent pricing.
Use our calculator to find out how much revenue your property could generate with short-term rental. A few clicks and you'll see the result.
Professional Airbnb management: maximum profit, stress-free property operations
In-house NTAK & VIZA reporting, automated tax filings, online dashboard — everything in one place.
A personal manager who knows your property and is always available. Monthly reports, real-time data.
Online guest portal, professional English customer service, meticulous cleaning — 5-star reviews.
Proprietary pricing software, 15-20% lower operating costs, maximum occupancy.
Full-service short-term rental management from A to Z

Complete management of Airbnb, Booking.com and other platforms. Professional photos, optimized listings, multi-platform presence, continuous listing updates.

Guest communication in English and Hungarian, online check-in/out, digital guest portal, local recommendations — guaranteed 5-star reviews.

Professional cleaning, regular maintenance, property inspections and preparation. Documented processes, lightning-fast response time.

NTAK and VIZA reports, local tax and VAT preparation, electronic invoicing, bookkeeping and monthly settlements — all paperwork taken off your shoulders.

Guest damage documentation, Airbnb insurance claims, damage recovery — so you don't have to deal with it.

Accommodation certification, municipal permits, tax authority administration and all regulatory paperwork handled from day one.
Miért ezen áll vagy bukik a lakásod sikere?
A lakásod adottságai (lokáció, dizájn) adják az alapokat, de a rövidtávú szálláskiadás során a valódi profitot a hibátlan vendégélmény pörgeti fel. A profi lakáskezelés eredménye a boldog vendég, aki megadja az 5 csillagot. A kiváló értékelések pedig azonnal előrepörgetik a lakásodat a keresési rangsorban – ez több foglalást és magasabb éjszakai árakat jelent.
A vendég megadhatja adatait érkezés előtt (VIZA/NTAK). Nincs sorban állás, a vendégek érkeztetése teljesen digitális és gördülékeny.
Részletes leírás a lakáshoz való eljutásról és a felszerelések használatáról. Nincs több esti telefon, hogy „hol a wifi kód?".
Városnézési tippek, programok, a legjobb környékbeli kávézók, éttermek és boltok listája.
A vendég eléri a távozáskor elektronikusan kiállított számláját és az adatkezelési tájékoztatót is.
A rendszerünk nem felejt. Minden kérdést, vendégkérést vagy felmerülő karbantartási ügyet digitálisan rögzítünk és szigorúan követünk. Ezért tudunk villámgyorsan reagálni bármilyen hibára vagy váratlan helyzetre. Amit a vendégek imádnak, te pedig nyugodtan alhatsz, mert tudod: a lakásod a legjobb kezekben van.
On our proprietary online dashboard, you can track your property's performance at any time: reservations, revenue, expenses, occupancy, inspections — all in one place, accessible from your phone.




Guest data, dates, and revenue in one place
Monthly profit comparison with the previous year
GG vs Budapest average (NTAK) comparison
Average daily rate comparison
Documented property inspections and condition reports
Detailed financial breakdown by category
Excellent reviews — the key to long-term success

Nafaska
“Stylish, pleasant, quiet and fully equipped apartment, located in the perfect place for sightseeing, shopping and nightlife. Good value for money and a good choice, even for 4 people. The hosts are very responsive. They have provided us with every info we could ever imagine to make our stay as comfortable as it gets. Definitely recommended!”

David
“Eva & Aron were super hosts and their apartment is truly special. We would recommend to anyone visiting Budapest that they choose Eva & Aron's place, if for no other reason than they are excellent hosts. Before our City break even began, they had provided us with all the information we needed. Their tips, help and advice was excellent and made our holiday extra special and stress free!”

Robert
“Believe the hype — this flat is absolutely incredible. The attention to detail is as remarkable as the location. Eva and Aron are very hospitable and communicative, and provide an exhaustive list of recommendations for the city, as well as description of the highlights of their apartment. If you're lucky enough to find an open date here, don't hesitate.”

Molly
“Wow! This is our first time using Airbnb and what an amazing experience! The apartment was spotless with a modern edge. Located in a very central yet secure area. Aron and Eva were great hosts, always quick to respond, very accommodating and flexible. Couldn't fault the service or stay at all. If you're looking for a place to stay, this is certainly the one. All in all a wonderful trip & definitely plan to be back!”
A selection of our professionally managed Budapest properties.
Transparent pricing, with no hidden costs
Percentage of revenue + fixed monthly maintenance fee. The higher the revenue, the lower the percentage.
| Monthly avg. rental income | Competitor commission | GuestGuru commission | Yearly savings |
|---|---|---|---|
| 500 000 Ft | 30% | 19% + 60€ | 372 000 Ft |
| 750 000 Ft | 25% | 16% + 60€ | 522 000 Ft |
| 1 000 000 Ft | 20% | 14% + 60€ | 432 000 Ft |
Simple: your property's revenue-generating potential. We believe in performance — the more revenue your property generates, the lower the percentage we charge. This is our guarantee that successful operations are in both our interests.
Design & visuals
How "Instagram-ready" is the apartment?
Uniqueness
Does it have the "wow factor"?
Location
Where is it on Budapest's map?
Capacity
How many guests can you comfortably accommodate?
Historical data
Do you have an established listing profile?
Extras
Does the apartment have a garage or other extras?
Mik a pontos lépések az első kapcsolatfelvételtől a lakás indításáig?
Kapcsolatfelvétel
Töltsd ki a lenti űrlapot, és felvesszük veled a kapcsolatot
Egyeztetés
Megkeresünk a megadott elérhetőségeiden, és megbeszéljük az elképzeléseidet
Ingatlan felmérése
Személyesen vagy képek és meglévő hirdetési profil alapján felmérjük a lakásod
Üzemeltetési ajánlat
Személyre szabott ajánlatot küldünk a várható bevétellel és költségekkel
Szerződéskötés
Közösen átnézzük és aláírjuk az üzemeltetési szerződést
Lakásfelkészítés
A lakás vendégfogadásra kész állapotba hozása közös munka
Engedélyek intézése
Beszerezzük a szükséges engedélyeket és elvégezzük a hatósági adminisztrációt
Lakás indítása
Professzionális fotózás, hirdetések elkészítése, és a lakás élesítése a platformokon
Kapcsolatfelvétel
Töltsd ki a lenti űrlapot, és felvesszük veled a kapcsolatot
Egyeztetés
Megkeresünk a megadott elérhetőségeiden, és megbeszéljük az elképzeléseidet
Ingatlan felmérése
Személyesen vagy képek és meglévő hirdetési profil alapján felmérjük a lakásod
Üzemeltetési ajánlat
Személyre szabott ajánlatot küldünk a várható bevétellel és költségekkel
Szerződéskötés
Átnézed és aláírod az üzemeltetési szerződést
Szerződéskötés
Elkészítjük a szerződéstervezetet és végigvezetünk a részleteken
Lakásfelkészítés
A Te felelősséged, hogy a lakás vendégfogadásra kész állapotba kerüljön — de ebben nem maradsz egyedül
Lakásfelkészítés
Felmérjük a hiányokat, tanácsot adunk a berendezéshez, és segítünk beszerezni a szükséges felszereléseket
Engedélyek intézése
Beszerezzük a szükséges engedélyeket és elvégezzük a hatósági adminisztrációt
Lakás indítása
Professzionális fotózás, hirdetések elkészítése, és a lakás élesítése a platformokon
A GuestGuru sztori: A profi ingatlankezelés mögött álló csapat
Történetünk 2013-ban egyetlen lakással kezdődött, mára pedig egy 13,5 milliárd forint értékű portfólió sikeres lakáskezelését látjuk el. Csak az elmúlt évben közel 65 000 utazónak mutattuk meg, mit is jelent a kompromisszummentes Airbnb menedzsment és a profi vendéglátás a budapesti rövidtávú szálláskiadás piacán.

Antos Péter
értékesítési vezető
Több mint két évtizedes pénzügyi és projektmenedzsment múlttal a háta mögött alakítja a GuestGuru értékesítési stratégiát. Szakmai hitvallása a többcsatornás értékesítési modell és a tudatos partnerkapcsolatok erejében rejlik. Munkája során nem csupán üzleti folyamatokat épít, hanem a valódi értékteremtésre fókuszálva segít partnereinknek kihozni a maximumot ingatlanbefektetéseikből.

Jónás Éva
kommunikációs vezető
Kommunikációs vezetőnk, aki a vendégelégedettséget tudományos szintre emelte. Irányítja a teljes kommunikációs gépezetet: rutinja és nemzetközi szemlélete a biztosíték arra, hogy a lakásod hírneve kifogástalan maradjon.

Benedek Áron
szakmai és üzletfejlesztési vezető
A Telekom falai között edződött közgazdász, aki a nagyvállalati struktúrák fegyelmét hozta el a rövid távú lakáskiadás világába. Szakmai vezetőnkként az ő küldetése a belső folyamatok tökéletesítése és az új piaci trendek integrálása. Áron precizitása és jövőorientált üzleti szemlélete a garancia arra, hogy a GuestGuru technológiai és operatív háttere mindig egy lépéssel a konkurencia előtt járjon, maximális biztonságot és profitot termelve a tulajdonosoknak.

Krasser Tamás
IT vezető
25 éve épít és formál IT-fókuszú startupokat, így a technológiai szektor minden rezdülését ismeri. Szenvedélye az automatizálás és a mesterséges intelligencia, amelyekkel a jövő hatékonyságát hozza el a jelenbe.

Imrényi Eszter
értékesítés és projektmenedzsment
Tízéves szakmai múltja és a vendéglátás iránti elkötelezettsége a garancia arra, hogy nálunk minden kiemelt ügyfél VIP figyelmet kap. Projektmenedzserként ő a biztos pont a tulajdonosok számára.

Kassai Réka
supervisor, operáció
Supervisorként a napi operáció és a csapatirányítás szakértője: pontos rálátása van a folyamatokra, és azonnal megoldást talál a legkomplexebb helyzetekre is.

Matkó Rita
supervisor, operáció
Az operatív terület felelőse, aki 6 év orvostechnikai és pedagógusi tapasztalattal a háta mögött irányítja a GuestGuru operatív életét. Megszállottja a szervezettségnek és a hatékony folyamatoknak.

Hann Flóra
kommunikáció
A vendégkommunikáció mestere, aki angolul és magyarul is azonnal megtalálja a közös hangot bárkivel. Azért dolgozik, hogy minden vendég otthon érezze magát és elégedetten távozzon Budapestről.

Czaba Eszter
kommunikáció
A GuestGuru hangja és a vendégeink első számú bizalmasa. Kommunikátorként az ő türelme és profizmusa a garancia arra, hogy minden vendégkérdésre azonnali, segítőkész választ kapjanak.

Konyicsák Margó
facility menedzsment
Elhivatott lakásmenedzser, aki tulajdonosi szemlélettel és fáradhatatlan energiával őrzi az ingatlanok állagát. Precizitása és személyes odafigyelése teszi a GuestGuru üzemeltetését valóban prémium szolgáltatássá.
Looking for a management partner? Call us at +36 30 734 8877 or leave a message and we'll get back to you!
Follow the latest news, statistics, and expert content on Budapest short-term rentals.

Airbnb revenue calculator from GuestGuru: find out how much net profit your flat brings! Real data, complete cost and tax calculation.

Interested in Airbnb property management? Antos Péter speaks on Ingatlan.fm about the Budapest market, regulations and the future of Airbnb property management.

This is the complete February and current March occupancy statistics for properties operated by GuestGuru.