布达佩斯多个区正准备对短期住宅出租实施进一步限制。与此同时，市场上最严重的问题之一仍未得到解决：数千个Airbnb和Booking房源缺少NTAK号码、号码无效，或使用了属于完全不同住宿场所的号码。

GuestGuru共同所有人Krasser Tamás和Antos Péter在最新一期Négy Fal Között Podcast中讨论了这一话题。

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限制措施主要影响依法经营者

VIII. kerület拟对短期住宅出租实施区域和公寓楼限制。VI. kerület的禁令已生效，而布达佩斯许可证暂停发放政策的前景也尚未明确。

这些规定存在一个难以回避的矛盾：它们只适用于已登记在册的人。未经申报出租公寓的人，也不会受到区级限制措施的约束。

结果是，已登记并缴税的运营者活动空间受到压缩，而在黑市经营的住宿场所却仍可继续留在市场上。

Budapest Database将Airbnb和Booking房源与官方NTAK数据进行比对，并将有问题的房源分为四类：

所谓外来NTAK号码，是指房源页面上显示的识别号码实际上属于另一处住宿场所。同一个号码甚至可能出现在多个公寓房源中。

在所调查的布达佩斯房源中，近30%存在某种违规情况。这已不再是零星的个别错误，而是可能扭曲人们对市场整体认知的比例。

政府已经掌握所需的数据。NTAK和VIZA每天都会记录谁在何处接待了多少名客人。

因此，筛查违规住宿场所未必需要出台新的规定。应将现有数据与房源平台上可见的信息进行比对。

只要这一点未能落实，部分旅游税和申报收入就会继续留在黑市中。此外，非法经营的住宿场所还会扭曲区级数据，使有关限制措施的决策很容易基于不完整的信息作出。

VI. kerület收到了一份包含700个可疑房源的名单。访谈将揭示这份名单后来如何处理，以及该区的立场为何在此期间发生变化。

限制措施主要影响依法经营者

VIII. kerület拟对短期住宅出租实施区域和公寓楼限制。VI. kerület的禁令已生效，而布达佩斯许可证暂停发放政策的前景也尚未明确。

这些规定存在一个难以回避的矛盾：它们只适用于已登记在册的人。未经申报出租公寓的人，也不会受到区级限制措施的约束。

结果是，已登记并缴税的运营者活动空间受到压缩，而在黑市经营的住宿场所却仍可继续留在市场上。

近三分之一的房源可能存在NTAK号码问题

Budapest Database将Airbnb和Booking房源与官方NTAK数据进行比对，并将有问题的房源分为四类：

无效的NTAK号码，

不完整的NTAK号码，

属于其他住宿场所的外来NTAK号码，

可疑的NTAK号码。

所谓外来NTAK号码，是指房源页面上显示的识别号码实际上属于另一处住宿场所。同一个号码甚至可能出现在多个公寓房源中。

在所调查的布达佩斯房源中，近30%存在某种违规情况。这已不再是零星的个别错误，而是可能扭曲人们对市场整体认知的比例。

应首先筛查违规房源

政府已经掌握所需的数据。NTAK和VIZA每天都会记录谁在何处接待了多少名客人。

因此，筛查违规住宿场所未必需要出台新的规定。应将现有数据与房源平台上可见的信息进行比对。

VI. kerület收到了一份包含700个可疑房源的名单。访谈将揭示这份名单后来如何处理，以及该区的立场为何在此期间发生变化。