Foglaltsági naptár
100+ budapesti lakás aggregált foglaltsági adatai
A GuestGuru portfóliójába tartozó 100+ budapesti lakás foglaltsági és árazási adatait mutatjuk — napra pontosan, az előző és a következő hónapra. Nem általánosságokat kapsz: valós számokat látsz arról, hogyan teljesít a rövidtávú kiadási piac a belső budapesti kerületekben.
Március 2026
Átlag foglaltság: 82%
Április 2026
Átlag foglaltság a hónap 12. napján: 73%
(a foglaltság a hónap végéig még változni fog)
A dátum körüli kör teljessége mutatja, hogy az elérhető lakások hány százalékát sikerült eladni. A kör színe az átlagárat mutatja: minél zöldebb, annál drágább volt az adott nap a hónap többi napjához képest.
Hogyan használd ezeket az adatokat?
Akár velünk üzemelteted a lakásod, akár egyedül csinálod — ezek az adatok segítenek jobb döntéseket hozni.
Nem te hibáztál, a piac volt gyenge
Ha az előző havi naptáron látsz egy napot, ahol nálunk is alacsony volt a foglaltság és az ár, és nálad sem kelt el — az nem a te hibád. Egyszerűen nem volt kereslet az adott napra a piacon. Ez segít elkerülni a felesleges árazási pánikot.
Emeld az árat, ha a piac engedi
Ha a következő hónap naptárján látsz egy napot, ahol magas a foglaltság és az átlagár is kiemelkedő — de nálad ez a nap még üres — az egy egyértelmű jelzés: nyugodtan emeld meg az áradat. Extra bevételre tehetsz szert anélkül, hogy kockáztatnád az eladást.
Lásd a teljes képet, ne csak a sajátodat
Egyetlen lakás adataiból nehéz következtetni. Ha viszont látod, hogy 100+ lakásnál mi történik, sokkal könnyebb megítélni, hogy a saját teljesítményed átlag alatti, átlagos vagy kiemelkedő.
NTAK összehasonlítás a hivatalos számokkal
Az NTAK Iránytű adatai a budapesti magánszálláshelyek összesített statisztikáit tartalmazzák. Az alábbiakban összehasonlítjuk a mi portfóliónk számait az NTAK adatokkal, hogy lásd, hogyan teljesít a GuestGuru a piaci átlaghoz képest.
Mit mutatnak a grafikonok?
A naptár napi bontásban mutatja a foglaltságot — a kör teljessége jelzi, hogy a lakások hány százaléka volt eladva az adott napon
A kör színe az átlagárat tükrözi: minél zöldebb, annál magasabb volt az ár a hónap többi napjához képest
Az előző hónap lezárt adatokat mutat, a következő hónap pedig a jelenlegi állapotot — ami a hónap végéig még változhat
Az NTAK összehasonlító grafikonok a GuestGuru portfólió kihasználtságát és átlagárát vetik össze a budapesti belső kerületek hivatalos NTAK adataival
Tipp: a hónap elején érdemes visszanézni — ilyenkor látsz a legtávolabbra, akár 30 nappal előre, és a legtöbb időd van reagálni az árazással
Beszéljenek a számok!
Hogyan teljesítenek a GuestGuru lakások a budapesti átlaghoz képest?
Foglaltsági összehasonlítás
ADR összehasonlítás (Ft)
A budapesti adatok a belső kerületek (V, VI, VII, VIII, IX, XIII) átlagát mutatják, és az NTAK Iránytűből származnak, ami minden házigazda számára elérhető az NTAK rendszerében.
Szeretnéd, hogy profik kezeljék a lakásodat?
Ezeket az adatokat nap mint nap használjuk az árazási döntéseinkhez. Ha szeretnéd, hogy a te lakásod is ebbe a portfólióba tartozzon — vedd fel velünk a kapcsolatot!