Dati di mercato
Lascia parlare i numeri.
Il portafoglio GuestGuru e la media NTAK del centro di Budapest fianco a fianco: 13 mesi di occupazione e tariffa media giornaliera (ADR). La fonte è NTAK Iránytű, accessibile a ogni host, quindi puoi verificarla in qualsiasi momento.
Parlano i numeri!
Come performano gli immobili GuestGuru rispetto alla media di Budapest?
Confronto occupazione
Confronto ADR (Ft)
I dati di Budapest mostrano la media dei distretti centrali (V, VI, VII, VIII, IX, XIII) e provengono da NTAK Compass, disponibile per tutti gli host nel sistema NTAK.
Occupazione in tempo reale
Due mesi dai nostri calendari
L'occupazione del mese scorso e di quello in corso nel nostro portafoglio, giorno per giorno.
Agosto 2026
Occupazione media: 95%
Settembre 2026
Occupazione media al giorno 19 del mese: 87%
(l'occupazione potrebbe ancora cambiare entro fine mese)
La completezza del cerchio intorno alla data mostra la percentuale di appartamenti disponibili venduti. Il colore indica il prezzo medio: più è verde, più costoso è stato quel giorno rispetto agli altri del mese.
A cosa ti servono
Come usare questi dati?
Che tu gestisca il tuo immobile con noi o da solo — questi dati ti aiutano a prendere decisioni migliori.
Nem te hibáztál, a piac volt gyenge
Ha az előző havi naptárban látsz egy napot, ahol nálunk is alacsony volt a foglaltság és az ár, akkor nem a te hibád, ha nálad sem kelt el. Egyszerűen nem volt kereslet az adott napra a piacon. Ez segít elkerülni a felesleges árazási pánikot.
Emeld az árat, ha a piac engedi
Ha a következő havi naptárban látsz egy napot, ahol magas a foglaltság és az átlagár is kiemelkedő, de nálad ez a nap még üres, az egy egyértelmű jelzés: nyugodtan emeld meg az áradat. Extra bevételre tehetsz szert anélkül, hogy kockáztatnád az eladást.
Lásd a teljes képet, ne csak a sajátodat
Egyetlen lakás adataiból nehéz következtetni. Ha viszont látod, hogy 100+ lakásnál mi történik, sokkal könnyebb megítélni, hogy a saját teljesítményed átlag alatti, átlagos vagy kiemelkedő.
NTAK összehasonlítás a hivatalos számokkal
Az NTAK Iránytű adatai a budapesti magánszálláshelyek összesített statisztikáit tartalmazzák. Az alábbiakban összehasonlítjuk a mi portfóliónk számait az NTAK adatokkal, hogy lásd, hogyan teljesít a GuestGuru a piaci átlaghoz képest.
Metodologia
Cosa mostrano i grafici?
A naptár napi bontásban mutatja a foglaltságot — a kör teljessége jelzi, hogy a lakások hány százaléka volt eladva az adott napon
A kör színe az átlagárat tükrözi: minél zöldebb, annál magasabb volt az ár a hónap többi napjához képest
Az előző hónap lezárt adatokat mutat, a következő hónap pedig a jelenlegi állapotot, ami a hónap végéig még változhat
Az NTAK összehasonlító grafikonok a GuestGuru portfólió kihasználtságát és átlagárát vetik össze a budapesti belső kerületek hivatalos NTAK adataival
Tipp: a hónap elején érdemes visszanézni — ilyenkor látsz a legtávolabbra, akár 30 nappal előre, és a legtöbb időd van reagálni az árazással
Curioso di sapere quanto renderebbe il tuo appartamento?
Se ti incuriosiscono i tuoi numeri, richiedi una diagnosi gratuita dell'appartamento: ti mostriamo come si posiziona rispetto a questi dati.
Non ti chiamiamo finché non sei tu a chiederlo.