Calendario occupazione
Dati aggregati da oltre 100 appartamenti a Budapest
Mostriamo i dati di occupazione e prezzo di oltre 100 appartamenti a Budapest nel portfolio GuestGuru — giorno per giorno, per il mese precedente e quello successivo. Nessuna generalità: numeri reali sulle performance del mercato degli affitti brevi nei distretti interni di Budapest.
Marzo 2026
Occupazione media: 82%
Aprile 2026
Occupazione media al giorno 29 del mese: 86%
(l'occupazione potrebbe ancora cambiare entro fine mese)
La completezza del cerchio intorno alla data mostra la percentuale di appartamenti disponibili venduti. Il colore indica il prezzo medio: più è verde, più costoso è stato quel giorno rispetto agli altri del mese.
Come usare questi dati?
Che tu gestisca il tuo immobile con noi o da solo — questi dati ti aiutano a prendere decisioni migliori.
Nem te hibáztál, a piac volt gyenge
Ha az előző havi naptáron látsz egy napot, ahol nálunk is alacsony volt a foglaltság és az ár, és nálad sem kelt el — az nem a te hibád. Egyszerűen nem volt kereslet az adott napra a piacon. Ez segít elkerülni a felesleges árazási pánikot.
Emeld az árat, ha a piac engedi
Ha a következő hónap naptárján látsz egy napot, ahol magas a foglaltság és az átlagár is kiemelkedő — de nálad ez a nap még üres — az egy egyértelmű jelzés: nyugodtan emeld meg az áradat. Extra bevételre tehetsz szert anélkül, hogy kockáztatnád az eladást.
Lásd a teljes képet, ne csak a sajátodat
Egyetlen lakás adataiból nehéz következtetni. Ha viszont látod, hogy 100+ lakásnál mi történik, sokkal könnyebb megítélni, hogy a saját teljesítményed átlag alatti, átlagos vagy kiemelkedő.
NTAK összehasonlítás a hivatalos számokkal
Az NTAK Iránytű adatai a budapesti magánszálláshelyek összesített statisztikáit tartalmazzák. Az alábbiakban összehasonlítjuk a mi portfóliónk számait az NTAK adatokkal, hogy lásd, hogyan teljesít a GuestGuru a piaci átlaghoz képest.
Cosa mostrano i grafici?
A naptár napi bontásban mutatja a foglaltságot — a kör teljessége jelzi, hogy a lakások hány százaléka volt eladva az adott napon
A kör színe az átlagárat tükrözi: minél zöldebb, annál magasabb volt az ár a hónap többi napjához képest
Az előző hónap lezárt adatokat mutat, a következő hónap pedig a jelenlegi állapotot — ami a hónap végéig még változhat
Az NTAK összehasonlító grafikonok a GuestGuru portfólió kihasználtságát és átlagárát vetik össze a budapesti belső kerületek hivatalos NTAK adataival
Tipp: a hónap elején érdemes visszanézni — ilyenkor látsz a legtávolabbra, akár 30 nappal előre, és a legtöbb időd van reagálni az árazással
Parlano i numeri!
Come performano gli immobili GuestGuru rispetto alla media di Budapest?
Confronto occupazione
Confronto ADR (Ft)
I dati di Budapest mostrano la media dei distretti centrali (V, VI, VII, VIII, IX, XIII) e provengono da NTAK Compass, disponibile per tutti gli host nel sistema NTAK.
Vuoi che professionisti gestiscano il tuo immobile?
Usiamo questi dati ogni giorno per le nostre decisioni sui prezzi. Se vuoi che il tuo immobile faccia parte di questo portfolio — contattaci!