Approfondimenti

Quello che vale la pena sapere sulla performance del tuo appartamento.

Dati di mercato, novità normative, guide sulla gestione, sempre tradotti in ciò che significano per un proprietario di Budapest.

Illustrazione modificata realizzata con l’IA: una fila di palazzi residenziali a Budapest, con linee che indicano la stagnazione sopra l’edificio centrale, contrassegnato da un divieto, e un calo sopra quelli vicini.

Szabályozás6 min

È un dato di fatto: vietare Airbnb non farà diminuire gli affitti

A Terézváros gli affitti sono stabili, mentre nei distretti vicini diminuiscono. Come a New York, anche a Budapest il divieto di Airbnb non ha avuto effetti.

13 ott 2026

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Edificio residenziale dalla facciata gialla e curva, con molte finestre, sotto un cielo azzurro (Foto: Maksim Shutov, Unsplash)

Szabályozás28 min

Turismo di qualità nelle strutture ricettive di Budapest

Un terzo dell’offerta di Budapest è irregolare. I dati mostrano perché il primo passo è fare pulizia nel mercato e cosa possono fare i condomìni e le autorità.

5 ott 2026

Una mano tiene in mano uno smartphone nel cortile di un palazzo residenziale di Budapest; sullo schermo, il numero di registrazione di un annuncio di alloggio è sotto una lente d’ingrandimento.

Technológia4 min

Chi usa il tuo numero NTAK? Verifica gratuita per gli annunci a Budapest

Ti hanno rubato il numero NTAK? Con il nostro strumento gratuito puoi scoprire quali annunci Airbnb e Booking a Budapest lo utilizzano e cosa puoi fare al riguardo.

1 ott 2026

Illustrazione di verifica dei fatti: un megafono annuncia un’unica freccia rivolta verso il basso, mentre sotto la lente d’ingrandimento diverse tendenze del mercato immobiliare di Budapest si muovono insieme

Szabályozás11 min

I numeri non supportano la conclusione di Soproni

Il sindaco Soproni Tamás presenta l’andamento dell’offerta di affitti e dei canoni a Terézváros come il risultato del divieto di Airbnb. I dati distrettuali relativi allo stesso periodo non confermano questa conclusione.

16 set 2026

Szabályozás8 min

Prima la pulizia del mercato, poi le restrizioni – Cosa mostra la rilevazione BPDB di settembre 2026?

Secondo BPDB, a Budapest un annuncio di affitto a breve termine su tre è irregolare. Perché è necessaria una pulizia del mercato prima di ulteriori restrizioni?

11 set 2026

Podcast2 min

Numeri NTAK e restrizioni di Budapest nel podcast

Podcast sulle restrizioni agli affitti a breve termine a Budapest, sui numeri NTAK problematici e sugli annunci irregolari.

19 ago 2026

Attualità1 min

Manca il numero NTAK su Booking.com? Ecco come correggerlo!

Il tuo numero NTAK è scomparso dall'annuncio Booking.com? Segui la nostra guida passo dopo passo e ripristinalo rapidamente.

29 lug 2026

Attualità3 min

Affitti a breve termine illegali a Budapest: cosa rivela il BPDB?

Secondo i dati del BPDB, migliaia di annunci di affitto a breve termine a Budapest potrebbero essere irregolari, mentre l'azione delle autorità stenta a decollare.

28 lug 2026

Technológia1 min

Notti tranquille: come gestiamo gli ospiti che violano le regole

Ecco come interveniamo rapidamente in caso di schiamazzi e violazioni del regolamento, affinché l'appartamento, il proprietario e il vicinato possano restare in serenità.

22 lug 2026

Attualità2 min

Modifiche alle commissioni di servizio di Airbnb: cosa significa per i singoli host?

Airbnb passa a un modello di commissione del 15,5%. Scopri come ridefinire il prezzo del tuo alloggio per mantenere il tuo precedente reddito netto.

17 lug 2026

Addetto alle pulizie vs. gestore dell’appartamento: perché un addetto alle pulizie non basta per Airbnb?

Technológia2 min

Non conta solo le pulizie: cosa fa davvero un property manager?

Perché un addetto alle pulizie non è sufficiente per affittare su Airbnb? Valutazione dei danni, risoluzione dei problemi, ispezioni regolari – ecco cosa fa il property manager.

14 lug 2026

Antos Péter nel podcast di IngatlanFM sugli operatori in nero del mercato degli affitti brevi di Budapest

Podcast7 min

Operatori abusivi nel mercato Airbnb di Budapest: un annuncio su tre è sospetto

Ogni terzo annuncio Airbnb e Booking di Budapest nasconde un'irregolarità. Antos Péter sugli operatori abusivi, le 5 tasse e il risanamento del mercato.

18 giu 2026