Modifiche alle commissioni di servizio di Airbnb: cosa significa per i singoli host?

Airbnb sta ristrutturando il suo sistema di commissioni di servizio. In futuro, anche per i singoli host diventerà predefinito il modello in cui l'host paga l'intera commissione di servizio.

Di conseguenza, gli ospiti vedranno prezzi più chiari durante la ricerca, ma vale la pena rivedere le tariffe per notte per assicurarsi che il proprio reddito non diminuisca.

In breve: cosa devi fare?

Se finora hai utilizzato il modello a commissione di servizio divisa, aumenta i prezzi impostati nel calendario. In questo modo, anche dopo la detrazione della commissione Airbnb più elevata, potrai mantenere il tuo precedente reddito netto.

Cosa cambia esattamente?

Fino ad ora, la maggior parte dei singoli host pagava una commissione di servizio divisa. Questo significava che:

come host pagavi circa il 3% di commissione di transazione;
l'ospite pagava una commissione di servizio separata al momento della conferma della prenotazione.

Con il nuovo sistema, la commissione di servizio separata a carico degli ospiti viene eliminata. Airbnb detrarrà invece da te un'unica commissione di servizio fissa del 15,5%.

Perché questo potrebbe essere vantaggioso per gli ospiti?

Gli ospiti vedranno un prezzo più chiaro già durante la ricerca. Nessuna commissione di servizio separata compare alla fine del pagamento, il che significa meno costi imprevisti.

Questo potrebbe avere un impatto anche sulla propensione alle prenotazioni: è più facile prendere una decisione quando il costo esatto dell'alloggio è visibile fin dal primo momento.

Come ridefinire il prezzo del tuo alloggio?

La commissione del 15,5% verrà ora detratta da Airbnb dai tuoi guadagni. Se lasci i vecchi prezzi nel calendario, ti resteranno meno soldi.

L'obiettivo è mantenere lo stesso reddito netto di prima.

Esempio di calcolo per la ridefinizione dei prezzi:

Supponiamo che finora100 EURfosse il tuo prezzo base impostato nel calendario.

Vecchio modello:Da questi 100 EUR, dopo la detrazione della commissione host del 3%, ricevevi un importo netto di 97 EUR.
Nuovo modello:Affinché il tuo netto di 97 EUR venga mantenuto anche dopo la detrazione della commissione Airbnb più elevata (15,5%), devi aumentare il prezzo nel calendario a115,5 EUR. (In questo modo il tuo reddito non diminuirà.)

Regola pratica:Semplicementeaumenta i tuoi prezzi precedenti del 15,5%!

Questo garantisce che la somma che rimane in tasca non diminuisca, mentre gli ospiti vedranno un prezzo molto più chiaro e trasparente nei risultati di ricerca.