Prezzi
Prezzi trasparenti, senza costi nascosti.
Una commissione in percentuale sui ricavi + un canone fisso mensile di manutenzione. Più alto è il fatturato, più bassa è la percentuale. Invece del 20–30% tipico del mercato:
| Havi átlag szállásdíj | Piaci jutalék | GuestGuru | Éves különbség |
|---|---|---|---|
| 500 000 Ft | 30% | 19% + 70 € | 324 000 Ft |
| 750 000 Ft | 25% | 16% + 70 € | 474 000 Ft |
| 1 000 000 Ft | 20% | 14% + 70 € | 384 000 Ft |
500 000 Ft / hó
- Piaci jutalék
- 30%
- GuestGuru
- 19% + 70 €
- Éves különbség
- 324 000 Ft
750 000 Ft / hó
- Piaci jutalék
- 25%
- GuestGuru
- 16% + 70 €
- Éves különbség
- 474 000 Ft
1 000 000 Ft / hó
- Piaci jutalék
- 20%
- GuestGuru
- 14% + 70 €
- Éves különbség
- 384 000 Ft
La tabella mostra la differenza di commissione sul fatturato da pernottamenti, su base annua. Il canone di manutenzione è fisso, indipendente dal fatturato.
La fascia
Cosa decide se è il 14% o il 19%?
La fascia è determinata dai dati dell'appartamento, non dalla scelta di un pacchetto. Più fatturato genera il tuo appartamento, più bassa è la percentuale che chiediamo: il successo è un interesse comune.
- Disposizione e design degli interni
- Unicità
- Posizione
- Capacità
- Dati storici
- Extra (garage, parcheggio)
Per questo da noi non esistono «Base» e «Premium»: ogni appartamento riceve lo stesso sistema, e la percentuale la comunichiamo in anticipo in base ai fattori qui sopra.
Cosa include
Cosa comprende il compenso?
La percentuale da sola non è confrontabile. Per questo elenchiamo cosa facciamo in cambio, e anche cosa fatturiamo a parte.
- Gestione degli annunci su Airbnb e Booking
- Pricing giornaliero con sistema di pricing proprietario
- Comunicazione con gli ospiti in ungherese e inglese
- Check-in online e portale digitale per gli ospiti
- Organizzazione e controllo qualità delle pulizie
- Controllo mensile documentato dell'appartamento, con foto
- Coordinamento di manutenzione e prevenzione dei danni
- Invio dei dati NTAK, VIZA e IFA, con allarme in caso di errore
- Fatturazione automatica agli ospiti
- Dashboard proprietario, rendiconto voce per voce, export CSV
- Property manager dedicato (5–15 appartamenti a persona)
Cosa si paga a parte?
- Costo dei materiali per le riparazioni
- Manodopera degli specialisti (elettricista, idraulico e simili)
- Acquisto e sostituzione di elettrodomestici e attrezzature più grandi
- 3 pulizie profonde all'anno, concordate in anticipo
Queste voci non rientrano nella commissione, per questo compaiono voce per voce nel rendiconto mensile. Nessuna riga a sorpresa: vedi tutto sulla dashboard.
Nessuna commissione extra per il software di pricing
Il pricing lo fa il nostro sistema proprietario, non uno strumento esterno: per questo non c'è dietro nessun costo aggiuntivo proporzionale al fatturato.
Più comodità
Pacchetto VIP
Abbiamo creato il pacchetto VIP per chi considera l'appartamento più di un semplice investimento.
Avrai un referente dedicato che conosce il tuo immobile, tiene con te un incontro strategico ogni mese e ti invia ogni trimestre un riepilogo chiaro di ricavi, utile, prezzi, recensioni e prenotazioni.
Gestiamo le pratiche con l'amministratore di condominio, i fornitori di utenze e la compagnia assicurativa.
Partecipiamo alle assemblee condominiali al posto tuo e ci occupiamo della contabilità mensile e della dichiarazione annuale dei redditi.
Ogni ospite trova un kit di benvenuto al proprio arrivo.
Inoltre, sottoponiamo l'appartamento a una pulizia approfondita tre volte all'anno.
Prepariamo un calcolo personalizzato per ogni appartamento e lo integriamo nella commissione di gestione.
Processo
Hogyan tovább?
Mik a pontos lépések az első kapcsolatfelvételtől a lakás indításáig?
- 1
Kapcsolatfelvétel
Töltsd ki a lenti űrlapot, és felvesszük veled a kapcsolatot
- Ügyfél
- 2
Egyeztetés
Megkeresünk a megadott elérhetőségeiden, és megbeszéljük az elképzeléseidet
- GuestGuru
- 3
Ingatlan felmérése
Személyesen vagy képek és meglévő hirdetési profil alapján felmérjük a lakásod
- GuestGuru
- 4
Üzemeltetési ajánlat
Személyre szabott ajánlatot küldünk a várható bevétellel és költségekkel
- GuestGuru
- 5
Szerződéskötés
Közösen átnézzük és aláírjuk az üzemeltetési szerződést
- Közösen
- 6
Lakásfelkészítés
A lakás vendégfogadásra kész állapotba hozása közös munka
- Közösen
- 7
Engedélyek intézése
Beszerezzük a szükséges engedélyeket és elvégezzük a hatósági adminisztrációt
- GuestGuru
- 8
Lakás indítása
Professzionális fotózás, hirdetések elkészítése és a lakás élesítése a platformokon
- GuestGuru
È il tempo che passa dal primo contatto al primo ospite. Senza licenza decidono i tempi delle autorità, ma le pratiche le gestiamo noi.
Un nuovo metro di giudizio
Oltre al prezzo, vale la pena confrontare anche questo.
Due gestori con la stessa commissione possono offrire una gestione molto diversa. Questa serie di domande riguarda cosa ricevi in cambio del compenso.
| Amit meg kell tudnod | Gestione tipica | GuestGuru |
|---|---|---|
| Come si posiziona il tuo appartamento rispetto alla media di mercato? | Non si sa | Occupazione e ADR a confronto con la media NTAK di Budapest, direttamente sulla dashboard |
| Quando e perché è cambiato il prezzo? | «Pricing dinamico» | Sistema di pricing proprietario, con regole, che reagisce a eventi e domanda |
| Chi è entrato per ultimo nel tuo appartamento? | Se c'è un problema, qualcuno passa | Controllo mensile documentato, con checklist e foto |
| Cosa succede in caso di danno? | Si scopre solo dopo | Gestione del danno fotografata e documentata, con pratica gestita sulla piattaforma |
| A che punto sono NTAK/VIZA/IFA? | Confidi che sia tutto a posto | Invio dei dati automatizzato, con allarme in caso di errore |
Come si posiziona il tuo appartamento rispetto alla media di mercato?
- Gestione tipica
- Non si sa
- GuestGuru
- Occupazione e ADR a confronto con la media NTAK di Budapest, direttamente sulla dashboard
Quando e perché è cambiato il prezzo?
- Gestione tipica
- «Pricing dinamico»
- GuestGuru
- Sistema di pricing proprietario, con regole, che reagisce a eventi e domanda
Chi è entrato per ultimo nel tuo appartamento?
- Gestione tipica
- Se c'è un problema, qualcuno passa
- GuestGuru
- Controllo mensile documentato, con checklist e foto
Cosa succede in caso di danno?
- Gestione tipica
- Si scopre solo dopo
- GuestGuru
- Gestione del danno fotografata e documentata, con pratica gestita sulla piattaforma
A che punto sono NTAK/VIZA/IFA?
- Gestione tipica
- Confidi che sia tutto a posto
- GuestGuru
- Invio dei dati automatizzato, con allarme in caso di errore
Quanto potrebbe rendere il tuo appartamento?
Il potenziale di ricavo si calcola in 2 minuti, e in base ai dati dell'appartamento possiamo dirti anche la fascia di commissione.
Non ti chiamiamo finché non sei tu a chiederlo.