Quali passi devo compiere se voglio diventare host Airbnb a Budapest?

Al momento non puoi avviare una nuova struttura ricettiva a breve termine a Budapest. Dal 1° gennaio 2025 al 31 dicembre 2026 è in vigore una moratoria: non puoi ottenere una nuova registrazione NTAK e possono operare solo le strutture ricettive registrate entro il 31 dicembre 2024. Nel VI. kerület, dal 2026 entrerà in vigore un divieto totale.

Se stai pensando di iniziare ora, questa è la prima cosa da chiarire: i passaggi seguenti saranno rilevanti solo dopo la fine della moratoria o nel caso in cui tu rilevi una struttura ricettiva già registrata.

Gli otto passaggi per iniziare legalmente, in questo ordine

1. Presenta una comunicazione paesaggistica urbana, se il tuo distretto lo richiede.
2. Richiedi un codice fiscale NAV. Senza di esso, non puoi registrarti presso NTAK né emettere fatture.
3. Registra la struttura ricettiva presso NTAK. Qui riceverà il proprio identificativo ufficiale.
4. Fai classificare la struttura ricettiva, ossia ottieni la classificazione a stelle.
5. Dimostra di utilizzare un software di gestione delle strutture ricettive compatibile con NTAK.
6. Richiedi il permesso di esercizio al comune distrettuale.
7. Registrati per l'imposta di soggiorno presso l'ufficio tributario del comune.
8. Registrati per l'imposta sugli edifici.

L'ordine è importante, perché le singole procedure dipendono l'una dall'altra. Senza un codice fiscale non puoi ottenere un numero NTAK e senza un numero NTAK non puoi richiedere un permesso di esercizio. Se le avvii nell'ordine sbagliato, potresti facilmente essere rimandato ai primi passaggi.

L'intero processo richiede generalmente dalle 6 alle 12 settimane. Dipende anche dal distretto in cui svolgi le pratiche e dalla rapidità dell'iter amministrativo.

Questo riepilogo ha scopo puramente informativo e non sostituisce una consulenza legale. Le norme distrettuali possono cambiare rapidamente, quindi prima di iniziare verifica con il segretario del distretto.