Quale importo devo indicare in fattura per una prenotazione Airbnb/Booking?

In fattura deve essere sempre indicato l'importo lordo TOTALE del soggiorno pagato dall'ospite — inclusa la commissione della piattaforma!

• Airbnb (15,5% Host-Only Fee): la tariffa di soggiorno pagata dall'ospite corrisponde all'importo lordo, dal quale Airbnb trattiene la propria commissione del 15,5%. In fattura deve essere riportato l'importo totale PRIMA della detrazione.
• Booking.com (~15% di commissione): l'importo totale pagato dall'ospite corrisponde alla tariffa di soggiorno lorda.

Importante:Da ottobre 2025, Airbnb ha esteso il modello Host-Only Fee (15,5%) a tutte le connessioni software (channel manager). L'ospite non paga una commissione Airbnb separata — è il proprietario a pagarla interamente. Inoltre, i singoli host potevano scegliere l'opzione con commissione al 3% fino all'ottobre 2026, ma in tal caso l'ospite pagava una tariffa aggiuntiva separata ad Airbnb.

IFA e IVA devono essere calcolate a partire da questo importo lordo.