

布达佩斯专业短租房产管理
最大化利润,无忧物业管理——配备专属管家和智能定价系统。
您的房产能带来多少利润?
使用我们的计算器,了解您的房产通过短租能产生多少收入。只需几次点击,即可查看结果。
为什么选择GuestGuru?
专业Airbnb运营管理:最大化利润,轻松无忧
自研IT生态系统
自主开发的NTAK和VIZA报告系统、自动化税务申报、在线管理面板——一切尽在掌握。
专属物业经理
了解您房产的专属经理,随时为您服务。月度报告,实时数据。
卓越的宾客体验
在线宾客门户、专业英语客服、精细清洁——五星好评。
AI驱动的动态定价
自研定价软件,运营成本降低15-20%,最大化入住率。
我们的服务
从A到Z的全方位短租管理服务

房源管理
全面管理Airbnb、Booking.com等平台。专业摄影、优化房源信息、多平台运营、持续更新房源。

宾客管理
英语和匈牙利语宾客沟通、在线入住/退房、数字宾客门户、本地推荐——确保五星好评。

物业管理
专业清洁、定期维护、房屋检查和筹备。标准化流程,快速响应。

行政与财务
NTAK和VIZA报告、地方税和增值税申报准备、电子开票、记账和月度结算——所有文书工作全部为您解决。

损害管理
宾客损害记录、Airbnb保险索赔、损害赔偿追讨——让您无需操心。

许可证与政府事务
住宿资质认证、市政许可、税务管理及所有监管行政事务,从第一天起全程办理。
A GuestGuru vendégélmény
Miért ezen áll vagy bukik a lakásod sikere?
A lakásod adottságai (lokáció, dizájn) adják az alapokat, de a rövidtávú szálláskiadás során a valódi profitot a hibátlan vendégélmény pörgeti fel. A profi lakáskezelés eredménye a boldog vendég, aki megadja az 5 csillagot. A kiváló értékelések pedig azonnal előrepörgetik a lakásodat a keresési rangsorban – ez több foglalást és magasabb éjszakai árakat jelent.
A GuestGuru digitális vendégportál
Online check-in
A vendég megadhatja adatait érkezés előtt (VIZA/NTAK). Nincs sorban állás, a vendégek érkeztetése teljesen digitális és gördülékeny.
Profi útmutatók
Részletes leírás a lakáshoz való eljutásról és a felszerelések használatáról. Nincs több esti telefon, hogy „hol a wifi kód?".
Helyi szakértő a zsebben
Városnézési tippek, programok, a legjobb környékbeli kávézók, éttermek és boltok listája.
Teljes transzparencia
A vendég eléri a távozáskor elektronikusan kiállított számláját és az adatkezelési tájékoztatót is.
Hibátlan üzemeltetés, dokumentált folyamatok
A rendszerünk nem felejt. Minden kérdést, vendégkérést vagy felmerülő karbantartási ügyet digitálisan rögzítünk és szigorúan követünk. Ezért tudunk villámgyorsan reagálni bármilyen hibára vagy váratlan helyzetre. Amit a vendégek imádnak, te pedig nyugodtan alhatsz, mert tudod: a lakásod a legjobb kezekben van.
业主仪表板
在我们自主研发的在线仪表板上,您可以随时跟踪房产表现:预订、收入、支出、入住率、检查——一切尽在一处,手机也可访问。




预订管理
宾客数据、日期和收入一目了然
利润图表
月度利润与去年同期对比
入住率
GG与布达佩斯平均水平(NTAK)对比
ADR
平均每日房价对比
检查记录
记录在案的房产检查和状况报告
收入与支出
按类别的详细财务明细
宾客评价
优秀评价——长期成功的关键

Nafaska
“Stylish, pleasant, quiet and fully equipped apartment, located in the perfect place for sightseeing, shopping and nightlife. Good value for money and a good choice, even for 4 people. The hosts are very responsive. They have provided us with every info we could ever imagine to make our stay as comfortable as it gets. Definitely recommended!”

David
“Eva & Aron were super hosts and their apartment is truly special. We would recommend to anyone visiting Budapest that they choose Eva & Aron's place, if for no other reason than they are excellent hosts. Before our City break even began, they had provided us with all the information we needed. Their tips, help and advice was excellent and made our holiday extra special and stress free!”

Robert
“Believe the hype — this flat is absolutely incredible. The attention to detail is as remarkable as the location. Eva and Aron are very hospitable and communicative, and provide an exhaustive list of recommendations for the city, as well as description of the highlights of their apartment. If you're lucky enough to find an open date here, don't hesitate.”

Molly
“Wow! This is our first time using Airbnb and what an amazing experience! The apartment was spotless with a modern edge. Located in a very central yet secure area. Aron and Eva were great hosts, always quick to respond, very accommodating and flexible. Couldn't fault the service or stay at all. If you're looking for a place to stay, this is certainly the one. All in all a wonderful trip & definitely plan to be back!”
我们管理的公寓
精选我们在布达佩斯专业管理的住宿。
我们的价格
透明定价,无隐藏费用
按收入百分比 + 固定月度维护费。收入越高,百分比越低。
| 月均租金收入 | 竞争对手佣金 | GuestGuru佣金 | 年度节省 |
|---|---|---|---|
| 500 000 Ft | 30% | 19% + 60€ | 372 000 Ft |
| 750 000 Ft | 25% | 16% + 60€ | 522 000 Ft |
| 1 000 000 Ft | 20% | 14% + 60€ | 432 000 Ft |
什么决定了14%还是19%?
答案很简单:您房产的创收能力。我们相信绩效——您的房产产生的收入越高,我们收取的百分比越低。这是我们对双方共同利益的保证。
我们如何确定收入潜力?
设计与视觉效果
公寓有多"上镜"?
独特性
是否有"惊艳因素"?
位置
在布达佩斯地图上的位置如何?
容量
可以舒适地容纳多少位宾客?
历史数据
是否已有成熟的房源页面?
附加设施
公寓是否有车库或其他附加设施?
Hogyan tovább?
Mik a pontos lépések az első kapcsolatfelvételtől a lakás indításáig?
Kapcsolatfelvétel
Töltsd ki a lenti űrlapot, és felvesszük veled a kapcsolatot
Egyeztetés
Megkeresünk a megadott elérhetőségeiden, és megbeszéljük az elképzeléseidet
Ingatlan felmérése
Személyesen vagy képek és meglévő hirdetési profil alapján felmérjük a lakásod
Üzemeltetési ajánlat
Személyre szabott ajánlatot küldünk a várható bevétellel és költségekkel
Szerződéskötés
Közösen átnézzük és aláírjuk az üzemeltetési szerződést
Lakásfelkészítés
A lakás vendégfogadásra kész állapotba hozása közös munka
Engedélyek intézése
Beszerezzük a szükséges engedélyeket és elvégezzük a hatósági adminisztrációt
Lakás indítása
Professzionális fotózás, hirdetések elkészítése, és a lakás élesítése a platformokon
Kapcsolatfelvétel
Töltsd ki a lenti űrlapot, és felvesszük veled a kapcsolatot
Egyeztetés
Megkeresünk a megadott elérhetőségeiden, és megbeszéljük az elképzeléseidet
Ingatlan felmérése
Személyesen vagy képek és meglévő hirdetési profil alapján felmérjük a lakásod
Üzemeltetési ajánlat
Személyre szabott ajánlatot küldünk a várható bevétellel és költségekkel
Szerződéskötés
Átnézed és aláírod az üzemeltetési szerződést
Szerződéskötés
Elkészítjük a szerződéstervezetet és végigvezetünk a részleteken
Lakásfelkészítés
A Te felelősséged, hogy a lakás vendégfogadásra kész állapotba kerüljön — de ebben nem maradsz egyedül
Lakásfelkészítés
Felmérjük a hiányokat, tanácsot adunk a berendezéshez, és segítünk beszerezni a szükséges felszereléseket
Engedélyek intézése
Beszerezzük a szükséges engedélyeket és elvégezzük a hatósági adminisztrációt
Lakás indítása
Professzionális fotózás, hirdetések elkészítése, és a lakás élesítése a platformokon
Rólunk
A GuestGuru sztori: A profi ingatlankezelés mögött álló csapat
Történetünk 2013-ban egyetlen lakással kezdődött, mára pedig egy 13,5 milliárd forint értékű portfólió sikeres lakáskezelését látjuk el. Csak az elmúlt évben közel 65 000 utazónak mutattuk meg, mit is jelent a kompromisszummentes Airbnb menedzsment és a profi vendéglátás a budapesti rövidtávú szálláskiadás piacán.
Megbízható partnereid a rövidtávú szálláskiadásban

Antos Péter
értékesítési vezető
Több mint két évtizedes pénzügyi és projektmenedzsment múlttal a háta mögött alakítja a GuestGuru értékesítési stratégiát. Szakmai hitvallása a többcsatornás értékesítési modell és a tudatos partnerkapcsolatok erejében rejlik. Munkája során nem csupán üzleti folyamatokat épít, hanem a valódi értékteremtésre fókuszálva segít partnereinknek kihozni a maximumot ingatlanbefektetéseikből.

Jónás Éva
kommunikációs vezető
Kommunikációs vezetőnk, aki a vendégelégedettséget tudományos szintre emelte. Irányítja a teljes kommunikációs gépezetet: rutinja és nemzetközi szemlélete a biztosíték arra, hogy a lakásod hírneve kifogástalan maradjon.

Benedek Áron
szakmai és üzletfejlesztési vezető
A Telekom falai között edződött közgazdász, aki a nagyvállalati struktúrák fegyelmét hozta el a rövid távú lakáskiadás világába. Szakmai vezetőnkként az ő küldetése a belső folyamatok tökéletesítése és az új piaci trendek integrálása. Áron precizitása és jövőorientált üzleti szemlélete a garancia arra, hogy a GuestGuru technológiai és operatív háttere mindig egy lépéssel a konkurencia előtt járjon, maximális biztonságot és profitot termelve a tulajdonosoknak.

Krasser Tamás
IT vezető
25 éve épít és formál IT-fókuszú startupokat, így a technológiai szektor minden rezdülését ismeri. Szenvedélye az automatizálás és a mesterséges intelligencia, amelyekkel a jövő hatékonyságát hozza el a jelenbe.

Imrényi Eszter
értékesítés és projektmenedzsment
Tízéves szakmai múltja és a vendéglátás iránti elkötelezettsége a garancia arra, hogy nálunk minden kiemelt ügyfél VIP figyelmet kap. Projektmenedzserként ő a biztos pont a tulajdonosok számára.

Kassai Réka
supervisor, operáció
Supervisorként a napi operáció és a csapatirányítás szakértője: pontos rálátása van a folyamatokra, és azonnal megoldást talál a legkomplexebb helyzetekre is.

Matkó Rita
supervisor, operáció
Az operatív terület felelőse, aki 6 év orvostechnikai és pedagógusi tapasztalattal a háta mögött irányítja a GuestGuru operatív életét. Megszállottja a szervezettségnek és a hatékony folyamatoknak.

Hann Flóra
kommunikáció
A vendégkommunikáció mestere, aki angolul és magyarul is azonnal megtalálja a közös hangot bárkivel. Azért dolgozik, hogy minden vendég otthon érezze magát és elégedetten távozzon Budapestről.

Czaba Eszter
kommunikáció
A GuestGuru hangja és a vendégeink első számú bizalmasa. Kommunikátorként az ő türelme és profizmusa a garancia arra, hogy minden vendégkérdésre azonnali, segítőkész választ kapjanak.

Konyicsák Margó
facility menedzsment
Elhivatott lakásmenedzser, aki tulajdonosi szemlélettel és fáradhatatlan energiával őrzi az ingatlanok állagát. Precizitása és személyes odafigyelése teszi a GuestGuru üzemeltetését valóban prémium szolgáltatássá.
联系我们
正在寻找运营合作伙伴?致电 +36 30 734 8877 或留言,我们会尽快与您联系!

