NTAK-számok és budapesti korlátozások a podcastban

Budapest több kerülete újabb korlátozásokra készül a rövid távú lakáskiadásban. Közben a piac egyik legnagyobb gondja továbbra sincs rendezve: több ezer Airbnb- és Booking-hirdetésnél hiányzik az NTAK-szám, érvénytelen, vagy éppen egy teljesen más szálláshelyhez tartozik.

Erről beszélgetett Krasser Tamás és Antos Péter, a GuestGuru társtulajdonosai a Négy Fal Között Podcast friss adásában.

Nézd meg a teljes beszélgetést

https://www.youtube.com/watch?v=T8GaziU_hXY

A korlátozások főként a szabályosan működőket érintik

A VIII. kerület területi és társasházi korlátot vezetne be a rövid távú lakáskiadásnál. A VI. kerületben már érvényben van a tiltás, miközben a budapesti engedélymoratórium sorsa sem tisztázott még.

A szabályokban van egy nehezen megkerülhető ellentmondás: csak azokra vonatkoznak, akik benne vannak a nyilvántartásban. Aki bejelentés nélkül ad ki lakást, azt a kerületi korlátozás sem fogja vissza.

Így végül a bejelentett, adót fizető üzemeltetők mozgástere szűkül, a feketén működő szálláshelyek pedig ugyanúgy maradhatnak a piacon.

Közel minden harmadik hirdetésnél lehet gond az NTAK-számmal

A Budapest Database az Airbnb és a Booking hirdetéseit veti össze a hivatalos NTAK-adatokkal. A problémás hirdetéseket négy csoportba sorolja:

• érvénytelen NTAK-szám,
• hiányos NTAK-szám,
• másik szálláshelyhez tartozó, idegen NTAK-szám,
• gyanús NTAK-szám.

Idegen NTAK-számról akkor van szó, ha a hirdetésen feltüntetett azonosító valójában másik szálláshelyhez tartozik. Ugyanaz a szám akár több lakáshirdetésen is feltűnhet.

A vizsgált budapesti hirdetések majdnem 30 százalékánál merül fel valamilyen szabálytalanság. Ez már nem néhány elszórt hiba, hanem olyan arány, amely a piacról alkotott képet is torzíthatja.

Előbb a szabálytalan hirdetéseket kellene kiszűrni

Az államnál már megvannak a szükséges adatok. Az NTAK és a VIZA naponta rögzíti, ki, hol és hány vendéget fogad.

A szabálytalan szálláshelyek kiszűréséhez ezért nem feltétlenül új előírásokra lenne szükség. A meglévő adatokat kellene összevetni a hirdetési oldalakon látható információkkal.

Amíg ez elmarad, az idegenforgalmi adó és a bevallott bevétel egy része továbbra is a feketepiacon marad. Az illegálisan működő szálláshelyek ráadásul a kerületi adatokat is eltorzítják, így a korlátozásokról könnyen hiányos információk alapján születnek döntések.

A VI. kerület egy 700 gyanús hirdetést tartalmazó listát kapott. A beszélgetésből kiderül, mi történt ezzel a listával, és miért változott meg közben a kerület álláspontja.