Kell-e településképi bejelentés a kerületemben?
⚠️ VI. KERÜLET: 2026. január 1-től a VI. kerületben (Terézváros) teljes tilalom van érvényben a rövidtávú szálláskiadásra. A Kúria 2025 novemberében megerősítette a rendelet jogszerűségét. Jogsértő szálláskiadásért többmilliós bírság szabható ki.
Településképi bejelentés az alábbi kerületekben kötelező az üzemelési engedély előtt:
- V. kerület: építészeti tervdokumentáció szükséges (~100.000 Ft), max az épület lakásainak 5%-a lehet szálláshely
- VII. kerület (2025.09.25-től): településképi bejelentés szükséges, max az épület lakásainak 10%-a lehet szálláshely (csak földszinten). Társasházi hozzájárulás szükséges (46/2025. rendelet: megállapodás nélkül 0 nap).
A többi kerületben jelenleg nem kell településképi bejelentés.
Településképi bejelentés részletei33/2025 erzsébetvárosi rendelet — 10%-os szabály46/2025 rendelet — napszám-szabályozás
Ez az összefoglaló tájékoztatásra szolgál, nem minősül adó- vagy jogi tanácsadásnak. A saját helyzetedre vonatkozó döntés előtt egyeztess a könyvelőddel vagy adótanácsadóddal.
Mennyit hozhatna a lakásod?
A bevételkalkulátor pár perc alatt megmutatja, mire képes a lakásod a mai budapesti piacon.
Bevételkalkulátor