A causa del divieto nel Distretto VI e delle regole più severe in altri distretti, molti considerano l'affitto a lungo termine. Fattori da valutare:
- Ricavi: l'affitto a lungo termine è tipicamente il 40–60% del fatturato breve — ma stabile e prevedibile.
- Costi: significativamente inferiori (niente pulizie, lavanderia, comunicazione ospiti, commissioni piattaforme).
- Tassazione: regime fiscale diverso (tipicamente IRPEF sull'affitto, non tassa forfettaria).
- Permessi: il permesso per affitto breve va cancellato, cessano gli obblighi IFA, TFH e tassa edifici.
- Rischio: la legge ungherese sulle locazioni protegge l'inquilino — è più difficile sfrattare un inquilino moroso che un ospite a breve termine.
Se le restrizioni potrebbero essere temporanee, considera l'affitto a medio termine (1–6 mesi) — pubblicabile su molte piattaforme.
