Vale la pena passare all'affitto a lungo termine a causa delle restrizioni?

A causa del divieto nel Distretto VI e delle regole più severe in altri distretti, molti considerano l'affitto a lungo termine. Fattori da valutare:

• Ricavi: l'affitto a lungo termine è tipicamente il 40–60% del fatturato breve — ma stabile e prevedibile.
• Costi: significativamente inferiori (niente pulizie, lavanderia, comunicazione ospiti, commissioni piattaforme).
• Tassazione: regime fiscale diverso (tipicamente IRPEF sull'affitto, non tassa forfettaria).
• Permessi: il permesso per affitto breve va cancellato, cessano gli obblighi IFA, TFH e tassa edifici.
• Rischio: la legge ungherese sulle locazioni protegge l'inquilino — è più difficile sfrattare un inquilino moroso che un ospite a breve termine.

Se le restrizioni potrebbero essere temporanee, considera l'affitto a medio termine (1–6 mesi) — pubblicabile su molte piattaforme.