Quali restrizioni distrettuali si applicano attualmente agli affitti brevi a Budapest?
Diversi distretti di Budapest applicano regole diverse per gli affitti brevi — e queste si sono notevolmente inasprite nel 2025–2026.
- Distretto VI (Terézváros): divieto totale dal 2024 — zero giorni di affitto breve consentiti. La Corte Suprema ha confermato il diritto del distretto a novembre 2025.
- Distretto VII (Erzsébetváros): regole modificate da settembre 2025 — nuovi permessi solo per immobili al piano terra. I permessi esistenti restano validi. Da novembre 2025, tassa speciale per ogni appartamento senza residente registrato.
- Distretto VIII (Józsefváros): obbligo di tassa sugli edifici per le strutture ricettive.
- Distretti V, IX, XIII: nessun divieto totale per ora, ma i requisiti per i permessi sono più severi.
- Distretto II: nuove restrizioni introdotte a fine 2025.
Prima di iniziare con gli affitti brevi, verifica sempre le regole attuali con il municipio del distretto — possono cambiare rapidamente!
Regolamento Erzsébetváros (46/2025) — limiti giornalieriAnalisi della decisione della Corte Suprema sui divieti distrettuali
Questo riepilogo ha scopo informativo e non costituisce consulenza fiscale o legale. Prima di decidere sulla tua situazione, confrontati con il tuo commercialista o consulente fiscale.
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