Ki használja a te NTAK-számodat? Ingyenes ellenőrző a budapesti hirdetésekre

Egy NTAK-szám egy szálláshelyhez tartozik. A budapesti piacon mégis előfordul, hogy ugyanaz a szám több idegen hirdetésen fut, a tulajdonos pedig csak akkor tud róla, amikor jön egy ellenőrzés. Ezért készítettünk egy ingyenes ellenőrzőt: beírod a számot, és megmutatjuk, mit látunk róla az Airbnb-n és a Bookingon.

Az ellenőrző itt érhető el: guest.guru/hu/ntak-ellenorzes

Velünk is megtörtént

Idén májusban vettük észre, hogy egy ügyfelünk már törölt NTAK-számával négy idegen hirdetés fut. Nem az ő lakásait hirdették, csak az ő számát használták.

Május 13-án négy helyre írtunk: a szálláshelyminősítőnek, az NTAK-nak, a NAV-nak és a kerületi jegyzőnek. Mindegyik azt válaszolta, hogy nem az ő hatásköre, és a jegyzőhöz irányított. A jegyzői hivatal egyetlen mondattal reagált: a számokat a hirdetési oldalakon „javították”. Hogy indult-e eljárás vagy volt-e bírság, azt máig nem tudjuk.

Július 24-én kitöltöttük a Booking.com nyilvános bejelentő űrlapját. Hat nappal később a platform mindkét bejelentett hirdetést törölte.

Három hónap levelezés a hatóságokkal, eredmény nélkül. Egy webes űrlap, és hat nap alatt eltűnt a két hirdetés. Ebből két dolgot tanultunk. Az egyik, hogy a lopott számot magától senki nem veszi észre helyetted. A másik, hogy ha észreveszed, van gyors út.

Miért érdemes megnézni a saját számodat?

Nem egyedi esetről van szó. A saját piaci adatbázisunk, a BPDB 2026. szeptember 1-jei mérése szerint Budapesten 15 125 rövid távú szálláshirdetés fut, és ebből 4 952 szabálytalan. Ez a hirdetések 32,7 százaléka. Ezek a számok folyamatosan frissülnek. A szabálytalan hirdetéseknél hiányzik az NTAK-szám, nem létező számot adnak meg, vagy másét tüntetik fel.

Az utolsó csoport az, ami téged közvetlenül érinthet. Ha a te számod fut egy idegen hirdetésen, akkor kívülről úgy néz ki, mintha a te szálláshelyed fogadna vendégeket egy olyan lakásban, amiről nem is tudsz. Ezt jobb tőlünk megtudni, mint egy ellenőrzéskor.

Hogyan működik az ellenőrző?

Írd be az NTAK-számodat (két betű és nyolc számjegy), és nyomd meg a Megnézem gombot. A számot megtalálod a szálláshelyed NTAK-regisztrációs igazolásán, és a hirdetéseiden is fel kell tüntetned.

A választ négy nyilvántartásból rakjuk össze. Először megkeressük, melyik budapesti Airbnb- és Booking-hirdetés tünteti fel a számot, és mindegyikről megmondjuk, hogy a számhoz tartozik, gyanús vagy idegen. Utána azt, hogy kihez tartoznak ezek a hirdetések, és hány hirdetést kezel ugyanaz a host Budapesten.

A harmadik forrás a szálláshelyminősítő nyilvános keresője: szerepel-e benne a szám, hány csillaggal, és meddig érvényes a minősítés. A negyedik az önkormányzati nyilvántartás: van-e a számhoz kerületi szálláshely-engedély, és hány szobára, ágyra, vendégre szól.

Minden adatnál kiírjuk, melyik forrásból jött, és azt is, ha az adott állítás csak a mi következtetésünk.

Mit jelent az eredmény, és mit nem?

Néhány dolgot érdemes tudni, mielőtt bármit kezdenél a találattal:

• A hirdetésekről csak budapesti adatunk van. Ha vidéki a szálláshelyed, a „nem találtunk hirdetést” önmagában nem jelent semmit.
• A nyilvántartások pillanatképek. Minden eredménynél látod, mikori adatból dolgozunk.
• Azt, hogy egy hirdetés melyik üzemeltetőhöz tartozik, a piaci adatokból következtetjük ki. Ez nem hivatalos adat.
• Az ellenőrző nem hatósági állásfoglalás. Ha eltérést látsz, a szálláshelyminősítőnél és a kerületi jegyzőnél tudod tisztázni.

Ha idegen hirdetést találsz a számodon

A saját esetünk alapján ezt javasoljuk:

1. Mentsd el a bizonyítékot: a hirdetés linkjét és egy képernyőfotót, amin látszik a te számod.
2. Jelentsd a hirdetést a platform saját bejelentő űrlapján. Nálunk ez volt a gyors út.
3. Ezzel egy időben értesítsd a kerületi jegyzőt is, hogy hivatalos nyoma legyen.

Ha nem szeretnél egyedül nekifutni, írj nekünk a hello@guest.guru címre, megnézzük, mit lehet tenni.

Miért csináljuk?

Nem vagyunk hatóság, és nem akarunk önkéntes rendőrt játszani. Budapesten több mint 170 lakást kezelünk, mindet szabályosan. Azt szeretnénk, hogy az ügyfeleink számára és számunkra a szabályos működés ne jelentsen versenyhátrányt, és ehhez az kell, hogy a lopott NTAK számok minél előbb kiderüljenek a szabálytalan hirdetéseknél.

Akinek a számát ellopták, az nem szabálysértő, hanem áldozat. Ezért konkrét szállásadók nevét és címét soha nem közöljük.

A teljes háttér, a hatósági levelezéssel és a kerületi számokkal, a feketézők dossziéjában olvasható.