Illegális rövid távú kiadások Budapesten: mit mutat a BPDB?

Hányszor hallottuk az utóbbi időben, hogy az Airbnb a hibás mindenért, és hogy a rövid távú lakáskiadás korlátozása elkerülhetetlen? A GuestGuru saját fejlesztésű BPDB (Budapest Database) rendszerével teljeskörűen átvilágította a belső kerületeket. Közel 9000 Airbnb és több mint 5000 Booking.com hirdetést vizsgáltunk át. Ezeket összevetettük a hivatalos önkormányzati és szálláshelyminősítő nyilvántartásokkal, a kapott eredmény pedig siralmas.

A számok nem hazudnak: Így pörög a feketézés Budapesten

A legálisan működő, becsületesen adózó házigazdák számára a legfájóbb igazság, hogy a kerületek tele vannak feketézőkkel:

• V. kerület: 1,76-szor több az aktív hirdetés, mint a hivatalos önkormányzati engedély. Ez azt jelenti, hogy majdnem kétszer annyi lakást adnak ki, mint amennyinek papírja van róla.
• VIII. és IX. kerület: Ezekben a kerületekben is 1,3-szoros feletti ez a szorzó.
• VI. kerület (Terézváros): Bár az önkormányzat a betiltást sikeres akcióként kommunikálja, papíron teljes moratórium van, a valóságban mégis több száz illegális hirdetés érhető el.

A helyzetből tisztán látszik, hogy a problémák megmaradtak, de az önkormányzat adóbevételektől esik el. Aki jogkövető módon bezárta a szálláshelyét, az hátrányba került, aki pedig feketéző lett, az még adóelőnyt is élvez azokkal szemben, akik legálisan működnek.

Amikor ingyen segítenénk: A bürokrácia fala

A mérésen túl a cselekvés is a célunk volt: hivatalos beadványokban kerestük meg a hatóságokat, a belső kerületek jegyzőit és a budapesti főjegyzőt is. Díjmentesen felajánlottuk a BPDB rendszerünk használatát a visszaélések kiszűrésére, de érdemi intézkedés helyett mindenhol bürokráciát és elzárkózást tapasztaltunk:

• NTAK / Visit Hungary: Írásban megerősítették, hogy ők nem töröltetnek hirdetéseket, a szabálytalan szálláshelyek bezáratása és a bírságolás a kerületi jegyzők feladata.
• Szálláshelyminősítők (MTMT): Tisztázták, hogy kizárólag a kategóriába sorolásért felelnek. Álláspontjuk szerint nincs hatósági jogkörük a büntetésre, a fiktív NTAK-számos hirdetések kiszűrése 100%-ban a jegyző feladata.
• NAV: A tömeges adóelkerülés miatti megkeresésünkre azt válaszolták, hogy a probléma a jegyzők hatásköre.
• VII. kerület (Erzsébetváros): Konkrét, lopott NTAK-számmal futó hirdetéseket jelentettünk be. A jegyző válasza szerint a hirdetésekben a számokat „javíttatták", de üzleti titokra hivatkozva nem árulták el, hogy történt-e büntetés. Emellett kijelentették, hogy külső adatbázist nem fogadnak el bizonyítékként, és nem kívánnak együttműködni szakmai szervezetekkel.
• VIII. kerület (Józsefváros): Ingyenesen felajánlottuk a BPDB szűrőrendszerünket, de elutasították, mert már van egy élő szerződésük egy külső céggel. Közérdekű adatigénylésünk során kiderült, hogy erre félévente bruttó 381 000 Ft-ot fizet az önkormányzat. A hivatal szerint a rendszerük működik, miközben a BPDB adatai szerint Józsefvárosban 786 hirdetés (a piaci kínálat kb. 31%-a) még mindig feketén vagy szabálytalanul működik.

Mi a GuestGurunál hiszünk az igazságos versenyben. Olyan transzparens piaci környezetet akarunk, ahol a legális működés stabilitást és profitot jelent, nem pedig versenyhátrányt. Bár nem akarunk „önkéntes rendőrt" játszani, biztosak vagyunk benne, hogy a feszült helyzetet a szándékosan trükköző feketézők okozzák, a kollektív tiltások árát viszont végül mi, a legális szektor fizetjük meg.

Figyelem! Májusban a Booking.com egy hiba miatt törölte a szállásadók beállított NTAK-számait, emiatt a hirdetések kb. 95%-a technikailag szabálytalanná vált. Hamarosan érkező következő cikkünkben lépésről lépésre megmutatjuk a visszaállítás folyamatát!