
Ez a GuestGuru által üzemeltetett lakások teljes február havi és a jelenlegi márvius havi foglaltsági statisztikája.

Maximális profit, stresszmentes lakáskezelés — dedikált menedzserrel és intelligens árazással.
Használd kalkulátorunkat, hogy kiderítsd, mekkora bevételt termelhetne a lakásod rövidtávú kiadással. Pár kattintás, és máris láthatod az eredményt.
Professzionális Airbnb üzemeltetés: maximális profit, stresszmentes lakáskezelés
Saját fejlesztésű NTAK & VIZA riportok, automatikus IFA/ÁFA bevallás, online dashboard — minden egy helyen.
Személyes menedzser, aki ismeri a lakásodat és mindig elérhető. Havi összefoglaló, valós idejű adatok.
Online vendégportál, profi angol ügyfélszolgálat, precíz takarítócsapat — 5 csillagos értékelések.
Saját fejlesztésű árazó szoftver, 15-20%-kal alacsonyabb működési költségek, maximális foglaltság.
Teljes körű rövidtávú szálláskiadás A-tól Z-ig

Airbnb, Booking.com és egyéb platformok teljes körű kezelése. Profi fotók, optimalizált hirdetések, több platformos jelenlét, folyamatos hirdetésfrissítés.

Vendégkommunikáció angol és magyar nyelven, online check-in/out, digitális vendégportál, helyi ajánlások — 5 csillagos értékelések garantáltan.

Professzionális takarítás, rendszeres karbantartás, lakásellenőrzések és felkészítés. Dokumentált folyamatok, villámgyors reakcióidő.

NTAK és VIZA riportok, IFA/ÁFA bevallás előkészítés, elektronikus számlázás, könyvelés és havi elszámolások — a teljes papírmunka levéve a válladról.

Vendégkárok dokumentálása, Airbnb biztosítási igények kezelése, kártérítés behajtása — hogy neked ne kelljen ezzel foglalkoznod.

Szálláshelyminősítés, önkormányzati engedélyek, NAV ügyintézés és minden hatósági adminisztráció intézése a lakásindítástól kezdve.
Miért ezen áll vagy bukik a lakásod sikere?
A lakásod adottságai (lokáció, dizájn) adják az alapokat, de a rövidtávú szálláskiadás során a valódi profitot a hibátlan vendégélmény pörgeti fel. A profi lakáskezelés eredménye a boldog vendég, aki megadja az 5 csillagot. A kiváló értékelések pedig azonnal előrepörgetik a lakásodat a keresési rangsorban – ez több foglalást és magasabb éjszakai árakat jelent.
A vendég megadhatja adatait érkezés előtt (VIZA/NTAK). Nincs sorban állás, a vendégek érkeztetése teljesen digitális és gördülékeny.
Részletes leírás a lakáshoz való eljutásról és a felszerelések használatáról. Nincs több esti telefon, hogy „hol a wifi kód?".
Városnézési tippek, programok, a legjobb környékbeli kávézók, éttermek és boltok listája.
A vendég eléri a távozáskor elektronikusan kiállított számláját és az adatkezelési tájékoztatót is.
A rendszerünk nem felejt. Minden kérdést, vendégkérést vagy felmerülő karbantartási ügyet digitálisan rögzítünk és szigorúan követünk. Ezért tudunk villámgyorsan reagálni bármilyen hibára vagy váratlan helyzetre. Amit a vendégek imádnak, te pedig nyugodtan alhatsz, mert tudod: a lakásod a legjobb kezekben van.
A saját fejlesztésű online dashboardunkon bármikor nyomon követheted a lakásod teljesítményét: foglalások, bevételek, kiadások, foglaltság, ellenőrzések — minden egy helyen, mobilról is elérhető.




Vendégadatok, dátumok, bevételek egy helyen
Havi profit összehasonlítás az előző évvel
GG vs Budapest átlag (NTAK) összehasonlítás
Átlagos napi ár összehasonlítás
Dokumentált lakásellenőrzések és állapotjelentések
Részletes pénzügyi bontás kategóriánként
Hogyan teljesítenek a GuestGuru lakások a budapesti átlaghoz képest?
A budapesti adatok a belső kerületek (V, VI, VII, VIII, IX, XIII) átlagát mutatják, és az NTAK Iránytűből származnak, ami minden házigazda számára elérhető az NTAK rendszerében.
Kiváló értékelések — a hosszútávú siker kulcsa

Nafaska
“Stylish, pleasant, quiet and fully equipped apartment, located in the perfect place for sightseeing, shopping and nightlife. Good value for money and a good choice, even for 4 people. The hosts are very responsive. They have provided us with every info we could ever imagine to make our stay as comfortable as it gets. Definitely recommended!”

David
“Eva & Aron were super hosts and their apartment is truly special. We would recommend to anyone visiting Budapest that they choose Eva & Aron's place, if for no other reason than they are excellent hosts. Before our City break even began, they had provided us with all the information we needed. Their tips, help and advice was excellent and made our holiday extra special and stress free!”

Robert
“Believe the hype — this flat is absolutely incredible. The attention to detail is as remarkable as the location. Eva and Aron are very hospitable and communicative, and provide an exhaustive list of recommendations for the city, as well as description of the highlights of their apartment. If you're lucky enough to find an open date here, don't hesitate.”

Molly
“Wow! This is our first time using Airbnb and what an amazing experience! The apartment was spotless with a modern edge. Located in a very central yet secure area. Aron and Eva were great hosts, always quick to respond, very accommodating and flexible. Couldn't fault the service or stay at all. If you're looking for a place to stay, this is certainly the one. All in all a wonderful trip & definitely plan to be back!”
Néhány az általunk üzemeltetett szálláshelyekből.
Transzparens árazás, rejtett költségek nélkül
A forgalom százalékában + fix havi karbantartási díj. Minél nagyobb a forgalom, annál alacsonyabb a százalék.
| Havi átlag szállásdíj | Konkurencia jutalék | GuestGuru jutalék | Éves megtakarítás |
|---|---|---|---|
| 500 000 Ft | 30% | 19% + 60€ | 372 000 Ft |
| 750 000 Ft | 25% | 16% + 60€ | 522 000 Ft |
| 1 000 000 Ft | 20% | 14% + 60€ | 432 000 Ft |
A válasz egyszerű: a lakásod bevételtermelő képessége. Mi a teljesítményben hiszünk – minél nagyobb forgalmat generál az ingatlanod, mi annál alacsonyabb százalékot kérünk tőled. Ez a mi garanciánk arra, hogy a sikeres Airbnb üzemeltetés mindkettőnk közös érdeke.
Dizájn és vizualitás
Mennyire „Insta-kompatibilis" a lakás?
Egyediség
Van-e benne a „wow-faktor"?
Lokáció
Hol helyezkedik el Budapest térképén?
Kapacitás
Hány vendéget tudsz kényelmesen elszállásolni?
Múltbeli adatok
Van-e már bejáratott hirdetési profilod?
Extra
Van-e a lakáshoz garázs vagy egyéb extrák?
A GuestGuru sztori: A profi ingatlankezelés mögött álló csapat
Történetünk 2013-ban egyetlen lakással kezdődött, mára pedig egy 13,5 milliárd forint értékű portfólió sikeres lakáskezelését látjuk el. Csak az elmúlt évben közel 65 000 utazónak mutattuk meg, mit is jelent a kompromisszummentes Airbnb menedzsment és a profi vendéglátás a budapesti rövidtávú szálláskiadás piacán.

Antos Péter
értékesítési vezető
Több mint két évtizedes pénzügyi és projektmenedzsment múlttal a háta mögött alakítja a GuestGuru értékesítési stratégiát. Szakmai hitvallása a többcsatornás értékesítési modell és a tudatos partnerkapcsolatok erejében rejlik. Munkája során nem csupán üzleti folyamatokat épít, hanem a valódi értékteremtésre fókuszálva segít partnereinknek kihozni a maximumot ingatlanbefektetéseikből.

Jónás Éva
kommunikációs vezető
Kommunikációs vezetőnk, aki a vendégelégedettséget tudományos szintre emelte. Irányítja a teljes kommunikációs gépezetet: rutinja és nemzetközi szemlélete a biztosíték arra, hogy a lakásod hírneve kifogástalan maradjon.

Benedek Áron
szakmai és üzletfejlesztési vezető
A Telekom falai között edződött közgazdász, aki a nagyvállalati struktúrák fegyelmét hozta el a rövid távú lakáskiadás világába. Szakmai vezetőnkként az ő küldetése a belső folyamatok tökéletesítése és az új piaci trendek integrálása. Áron precizitása és jövőorientált üzleti szemlélete a garancia arra, hogy a GuestGuru technológiai és operatív háttere mindig egy lépéssel a konkurencia előtt járjon, maximális biztonságot és profitot termelve a tulajdonosoknak.

Krasser Tamás
IT vezető
25 éve épít és formál IT-fókuszú startupokat, így a technológiai szektor minden rezdülését ismeri. Szenvedélye az automatizálás és a mesterséges intelligencia, amelyekkel a jövő hatékonyságát hozza el a jelenbe.

Imrényi Eszter
értékesítés és projektmenedzsment
Tízéves szakmai múltja és a vendéglátás iránti elkötelezettsége a garancia arra, hogy nálunk minden kiemelt ügyfél VIP figyelmet kap. Projektmenedzserként ő a biztos pont a tulajdonosok számára.

Kassai Réka
supervisor, operáció
Supervisorként a napi operáció és a csapatirányítás szakértője: pontos rálátása van a folyamatokra, és azonnal megoldást talál a legkomplexebb helyzetekre is.

Matkó Rita
supervisor, operáció
Az operatív terület felelőse, aki 6 év orvostechnikai és pedagógusi tapasztalattal a háta mögött irányítja a GuestGuru operatív életét. Megszállottja a szervezettségnek és a hatékony folyamatoknak.

Hann Flóra
kommunikáció
A vendégkommunikáció mestere, aki angolul és magyarul is azonnal megtalálja a közös hangot bárkivel. Azért dolgozik, hogy minden vendég otthon érezze magát és elégedetten távozzon Budapestről.

Czaba Eszter
kommunikáció
A GuestGuru hangja és a vendégeink első számú bizalmasa. Kommunikátorként az ő türelme és profizmusa a garancia arra, hogy minden vendégkérdésre azonnali, segítőkész választ kapjanak.

Konyicsák Margó
facility menedzsment
Elhivatott lakásmenedzser, aki tulajdonosi szemlélettel és fáradhatatlan energiával őrzi az ingatlanok állagát. Precizitása és személyes odafigyelése teszi a GuestGuru üzemeltetését valóban prémium szolgáltatássá.
Nálunk az ügyfél nem egy sorszám a sok közül. A lakásodhoz saját, dedikált lakásmenedzsert kapsz, aki személyesen felel a rendszeres ellenőrzésekért és a karbantartásért. Mögötte egy profi szakértői gárda dolgozik: külön csapatunk van a vendégkommunikációra, a takarításra, a pénzügyi adminisztrációra és az IT-fejlesztésekre is. Nem kell találgatnod, mi újság az ingatlanoddal: havonta részletes összefoglalót küldünk az eseményekről és az adókról. A saját online dashboardodon pedig bármikor élőben követheted a bevételeidet, a foglalásaidat és a lakásod karbantartási folyamatait. Ami pedig a legfontosabb: a lakásod hirdetési profilja a tiéd marad.
Tudjuk, hogy a rövidtávú szálláskiadás legfárasztóbb része a papírmunka és a bürokrácia – ezt mi teljesen levesszük a válladról. Saját fejlesztésű NTAK és VIZA riport szoftverünkkel minden kötelező adatszolgáltatás automatikus, ahogy az idegenforgalmi adó (IFA) és az ÁFA bevallások előkészítése is. Digitálisan vezetjük a vendégkönyvet és elektronikusan számlázunk, így neked a hivatalos ügyek és a végtelen adminisztráció helyett tényleg csak a profittal kell foglalkoznod.
A vendégeid imádni fognak minket (és az apartmanodat). Budapest sűrű turisztikai piacán ma már elengedhetetlen a kiemelkedő vendégélmény biztosítása. Éppen ezért saját online felületet adunk az érkezőknek, ahol nemcsak a kötelező adminisztrációt intézhetik el pár kattintással, hanem minden hasznos infót megkapnak a lakásról és a környékről is. Profi, felsőfokú angol nyelvű ügyfélszolgálatunk és a szigorúan kontrollált, precíz tisztaságot garantáló takarítócsapatunk gondoskodik róla, hogy a vendégek maradéktalanul elégedetten távozzanak.
Miért fogsz velünk többet keresni? Mert a modern lakáskezelés során mi nem találgatunk, hanem kőkemény adatokkal dolgozunk. Saját fejlesztésű, AI támogatású árazó szoftverünk a piaci átlagárazóknál jóval több szabályt alkalmazva mindig a lehető legmagasabb, de még optimális áron tölti fel a naptáradat. Mivel a legtöbb folyamatunkat automatizáltuk és saját technológiát használunk, nem fizetünk jutalékot külső szolgáltatóknak – ennek köszönhetően a piaci átlagnál kedvezőbb díjak mellett tudunk kiemelkedő bevételt termelni.
Budapesten egyre gyakoribbak a rövid távon kiadott lakásokba történő betörések és behatolások – a hagyományos kulcsszéfek könnyen feltörhetők vagy a kód kifigyelésével kijátszhatók. A GuestGuru okoszár-rendszere kiküszöböli ezt a kockázatot: minden vendég egyedi belépési kódot kap, amely kizárólag a foglalás idejére aktív. Fizikai kulcs híján azt lemásolni, lemásoltatni sem lehet, így a későbbi visszaélés lehetősége is kizárt. Az automatizált IT megoldásunk a foglalási rendszerrel összekötve kezeli a kódokat, így sem előtte, sem utána nem használhatók – a lakásod biztonságban van, akkor is, ha épp nem vagy a közelben.
Mik a pontos lépések az első kapcsolatfelvételtől a lakás indításáig?
Kapcsolatfelvétel
Töltsd ki a lenti űrlapot, és felvesszük veled a kapcsolatot
Egyeztetés
Megkeresünk a megadott elérhetőségeiden, és megbeszéljük az elképzeléseidet
Ingatlan felmérése
Személyesen vagy képek és meglévő hirdetési profil alapján felmérjük a lakásod
Üzemeltetési ajánlat
Személyre szabott ajánlatot küldünk a várható bevétellel és költségekkel
Szerződéskötés
Közösen átnézzük és aláírjuk az üzemeltetési szerződést
Lakásfelkészítés
A lakás vendégfogadásra kész állapotba hozása közös munka
Engedélyek intézése
Beszerezzük a szükséges engedélyeket és elvégezzük a hatósági adminisztrációt
Lakás indítása
Professzionális fotózás, hirdetések elkészítése, és a lakás élesítése a platformokon
Kapcsolatfelvétel
Töltsd ki a lenti űrlapot, és felvesszük veled a kapcsolatot
Egyeztetés
Megkeresünk a megadott elérhetőségeiden, és megbeszéljük az elképzeléseidet
Ingatlan felmérése
Személyesen vagy képek és meglévő hirdetési profil alapján felmérjük a lakásod
Üzemeltetési ajánlat
Személyre szabott ajánlatot küldünk a várható bevétellel és költségekkel
Szerződéskötés
Átnézed és aláírod az üzemeltetési szerződést
Szerződéskötés
Elkészítjük a szerződéstervezetet és végigvezetünk a részleteken
Lakásfelkészítés
A Te felelősséged, hogy a lakás vendégfogadásra kész állapotba kerüljön — de ebben nem maradsz egyedül
Lakásfelkészítés
Felmérjük a hiányokat, tanácsot adunk a berendezéshez, és segítünk beszerezni a szükséges felszereléseket
Engedélyek intézése
Beszerezzük a szükséges engedélyeket és elvégezzük a hatósági adminisztrációt
Lakás indítása
Professzionális fotózás, hirdetések elkészítése, és a lakás élesítése a platformokon
Üzemeltető partnert keresel? Hívj minket a +36 30 734 8877 számon vagy hagyj üzenetet és keresni fogunk!
Kövesd a budapesti rövidtávú szálláskiadás aktualitásait, statisztikáinkat és szakmai tartalmainkat.

Ez a GuestGuru által üzemeltetett lakások teljes február havi és a jelenlegi márvius havi foglaltsági statisztikája.

Rendszeres podcast sorozatot indítunk az Airbnb üzemeltetésről az Ingatlan.fm-mel!

Januárban a GuestGuru által kezelt apartmanok 77,3%-os átlagos foglaltsággal üzemeltek, kimagaslóan a budapesti piaci átlag felett.
A legfontosabb tudnivalók a budapesti Airbnb szálláskiadásról.